上海中环内最后一个城中村,也搬了!100%签约,八旬老人一早就起来收拾,即将住新楼→

时事   2024-12-21 17:57   上海  

上海中环内最后一个城中村

迎来搬家季

村民即将住上新楼



“不瞒侬说,在老房子里住了几十年,今天我还是头一趟自己动手收拾家什。”尽管只是前往临时租住的“过渡房”,但想着半年后即将乔迁“带电梯”的新居,八旬老人张水清还是起了个大早,麻利地帮着老伴儿一起整理家中的最后几箱行李。



12月18日是个好日子,好几户街坊邻居都跟张伯伯选择同一天告别老宅,他们离开的联勤村是浦东新区北蔡镇最后一个完成征收的行政村。今年11月底,当地238产集土居民(按有证产权认定的集体土地所有性质房屋的权利人、户)仅用两天时间,便完成了100%签约,本轮北蔡镇域范围内所有城中村成片区域共计582产集土居民征收随即宣告完成。


18日一早,物业姚大姐开着三轮帮张水清搬家。


搬家最难的就是“断舍离”,张水清所剩的东西已不多。


时间更早些,从2022年6月开始,北蔡镇便启动了浦东新区有史以来占地规模最大的城中村改造项目,连同本次征收,历时约两年半共完成1664产征收任务,至此,北蔡镇彻底实现城中村征收清零


从两年半到两天,这背后,其实是几乎一天都没停歇过的信息收集、物权认定、面积勘测、安置房筹备等各项工作。


张水清的过渡房就租在新家旁边,离这里两公里不到。


宅基地征收和市区常规动迁中的房产证征收不同,涉及宅基地面积确定、权属人认定、补偿方式协商等诸多方面。村民的居住和生活习惯与市区居民不同,家家户户几乎藏不住“秘密”。张家给儿子多了,李家不带孙女分……各家补偿金和安置房在晚辈中怎么分配,互相打听,就会互相影响,接着便成为新一轮补偿协商的“导火索”。


“我参加了好几户村民家中分配问题的内部协商。”联勤村村支书沈宰元憨笑着说。


身处浦东腹地,紧挨着中环的联勤村。


老沈说这话的底气,是自己在全村第一个签约。征收过程中,村民最担心的,莫过于提早签约而错失后面的“福利”,有书记带了头,大家便不再“瞎猜”。


沈宰元称自己的村支书生涯进入“倒计时”。


一方面加强政策宣传,消除村民疑虑;另一方面,最大限度对被征收房屋面积进行认定,保障村民合法权益,才是一个个小办法、小技巧背后的大原则、大方案。从两年半到两天,如水到渠成。


工作人员进村民家测量评估。


2022年,上海历史性地完成了中心城区成片二级旧里以下房屋改造后,“两旧一村”改造随即成为继续改善城市面貌和市民群众居住条件的新任务。自当年起,上海计划用十年时间攻坚“ 两旧一村”改造这项新的民心工程。北蔡镇的成果,不只是一个局部“句号”,还是“整盘棋”的一个新起点。


征询村民意见,议定方案。(采访对象提供)


(采访对象提供)


签约当天,不少村民全家出动。


签约当天,大院里挤满了摇号的村民。


村口,为了尽快搬家,施大姐摆摊将自家种的蔬菜低价卖给过往市民。


在村口“出摊”的村民有不少。


村民晒好了腊肉,准备迎接新年。


在搬家前晒晒被子。


之前停得满满当当的电动车停车棚因为租户的离开,如今停着的车子只有三三两两。


得知村民张文其最近腿不小心摔伤了,沈宰元前来查看情况,帮忙收拾搬家行李。


张文其告诉沈宰元,没想到征收过程这么顺利,家门口地里种的萝卜都来不及吃完了,打算晒成萝卜干去新家吃。


村子里搬家除旧的村民到处可见。


在离村子2公里左右紧邻着杨高南路的新房已经修好,待过户手续办完,签了房的村民们便能陆续搬入新家。



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作者:孟雨涵
微信编辑:安通
校对:Rong


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