芭提雅绝版一线私人沙滩海景
项目说明会
2020年8月16日下午，泰美集团旗下芭提雅拥有东南亚最大的游艇码头、绝版一线海景私人沙滩豪宅项目----“斐诺海洋大厦”游艇发布会在Ocean Marina游艇俱乐部隆重举行。
泰美集团曼谷分公司总经理李洺菲女士担任本次活动的主持。
李洺菲女士首先介绍了莅临本次活动的各位嘉宾（排名不分先后）：
中国银行（泰国）股份有限公司副行长吴琳先生、泰中罗勇工业园总裁赵斌先生、正大中国房地产集团有限公司总裁藤维方先生、中国银行（泰国）有限公司罗勇分行行长贾郧建先生、大顺（泰国）董事长张利军先生、中国银行（泰国）有限公司拉差达分行行长张立先生、中国银行（泰国）有限公司罗勇分行副行长王思蕴女士、中国银行（泰国）有限公司个人信贷部副总经理田苗苗女士、中国银行（泰国）有限公司金融部主管王莉女士、光彩集团国际影视文化传媒有限公司总裁李俊泽先生、泰国中华文化促进会秘书长赵京辉先生、赣虔东特殊材料（泰国）有限责任公司总经理曹新春先生、赣虔东特殊材料（泰国）有限责任公司经理杜日生先生、暹罗品辉国际有限公司经理李国有先生、金海五金有限公司总经理孙文杰先生、泰石油钢管有限公司总经理李军先生、华诺集团泰国有限公司总经理万雯靓女士、杨璐女士、谢添先生、向隆机械（泰国）有限公司总经理卢基宏先生及夫人张俐眉女士、向隆机械（泰国）有限公司人事总监张春祥先生、阿托萨餐饮设备（泰国）有限公司总经理陈建明先生、杨文辉先生、李逸伦先生、石家庄志亿锌业有限公司总经理高志超先生、巴顿照明有限公司总经理刘云先生、长泰建设开发有限公司总经理周利斌先生、博艾丰生物科技有限公司总经理宣晓东先生、宝力钢管（泰国）有限公司总经理李建新先生、中建城市建设发展有限公司总经理刘彦飞先生、MG泰国销售总监薛军先生、JC科技亚洲有限公司总经理刘天宇先生。
泰美集团董事长高贵军对莅临本次发布会的嘉宾表示热烈的欢迎，并致辞
疫情以来经济低迷，市场冷淡，而我们选择这样一个时机来召开“斐诺海洋大厦游艇发布会”有以下几个原因：
首先，疫情半年以来大家都居家隔离，目前情况日益好转，截至今天泰国已83天无本土感染病例，我们借这样一个机会邀请各位新老朋友游艇出海，大家一起休闲放松，释放压力。疫情是挑战也是机遇，同样也是购买高性价比房产的好时机，而斐诺海洋大厦地段佳，项目优质且价值和潜力巨大，确实是值得投资的好项目。
近俩年间来泰国投资的中国企业越来越多，经常有企业家或老板朋友们来咨询关于建厂投资等方面的资讯以及相关的银行业务、在泰贷款等金融政策，今天借此契机，我们也很荣幸的邀请到了中国银行（泰国）有限公司副行长吴琳先生，中国银行（泰国）有限公司罗勇分行贾郧建行长，王思蕴行长，中国银行（泰国）有限公司曼谷拉差达分行张立行长，中行的各位领导能够给出最权威最专业的金融资讯和政策。因中美贸易摩擦，很多企业纷纷考虑迁移到泰国，那么在泰企业如何定位、如何进行工厂的选址、租赁购买厂房及土地、在泰长久发展的方向及定位，如何选择一个安全舒适的经商环境，为此，泰美集团非常荣幸的邀请到了泰中罗勇工业园区总裁赵斌先生；而对于泰国企业和员工应该如何管理、在泰的企业如何享受到泰国政府给予的各项优惠政策，深耕泰国企业管理多年的泰石油钢管总经理李军先生，博艾丰生物科技有限公司总经理宣晓东及长泰建设开发有限公司总经理周利斌先生经验丰富，席间大家都可以进行深度交流和沟通，调整我们在国内企业管理中的惯性思维。给大家搭建这样一个平台，是希望把我们在泰国多年企业管理中发生过的问题、泰国相关法律法规进出口退税等相关的经验与大家分享，避免新来的兄弟企业们再犯我们以前犯过的错误。
随后，Ocean集团市场部经理Fuang Fa Siripornnantana女士和泰美集团销售经理闫琳女士对“斐诺海洋大厦”做项目推介。
其中闫琳女士就目前大家最为关注的
房产新税法
做了详细的解释：
早在2019年12月18日泰国国家新闻局就公布：原定于2020年1月开征的房地产税（Land and Building Tax）将延后至2020年8月开始征收。
房产税率计算方法主要分两大方面：
一、公寓
二、带土地的房产（即别墅）
大家最为关注的公寓税率，具体如下：
首套房屋税率
· 此税率适用于2020年～2021年 ·
0-1000万泰铢 （免税）
1000万-5000万泰铢（0.02%）
5000万-7500万泰铢（0.03%）
7500万-1亿泰铢（0.05%）
大于1亿泰铢（0.1%）
· 此税率适用于2022年之后 ·
0-1000万泰铢 （免税）
大于1000万泰铢（不超过0.3%）
二套房屋税率
· 此税率适用于2020年～2021年 ·
0-5000万泰铢（0.02%）
5000万-7500万泰铢（0.03%）
7500-1亿泰铢（0.05%）
大于1亿泰铢（0.1%）
· 此税率适用于2022年之后 ·
0-无上限 （不超过0.3%）
此外，为了鼓励房产所有人积极纳税，泰国政府规定在2020年8月和9月内持地契和蓝本到市政厅注册纳税者可享受税费1折优惠，也就是价值100万泰铢的房产只要交20泰铢的房产税。
如何才能免税？免税需要满足如下条件
1、您的首套房政府评估价不超过1000万泰铢
2、房产地址有人口落户
外国人落户条件：
有一年及以上长期签证，如工作签或结婚签等；
所居住小区物业办公室开具物业信
持蓝本及以上证件到当地市政厅申请换黄本落户
通过介绍，在座嘉宾对项目更加了解的同时，也更关注作为在泰外国人我们能享受到哪些相应的金融服务。因此，活动特邀请中国银行（泰国）股份有限公司个人信贷部副总经理田苗苗女士对外国人在泰国购房政策、付款政策及贷款政策做了详细介绍。
推介会结束后，嘉宾们兴致勃勃的乘高尔夫车参观小区环境及项目内景。
在参观项目的过程中，嘉宾们对项目十万平米的花园绿地、1200米的绵长沙滩、美丽广阔的海景以及房间的精美装修赞不绝口。
嘉宾们参观项目后登船，泰美“日落游艇晚宴”正式开始，船上准备了丰盛的美酒佳肴，整个航程两个小时，欣赏美丽的日落海景。游艇上还举办了有趣的抽奖活动，奖品为免费入住斐诺海洋大厦，现场气氛轻松活跃。
晚宴过程中气氛热烈，嘉宾们对项目的咨询和讨论热情高涨，金海五金总经理孙文杰先生通过中国银行贷款最终成功订购了斐诺海洋大厦最大户型130平米两居室，成为本次发布会的第一位尊贵业主。
晚宴最后，中银泰国副行长吴琳先生致辞：感谢泰美集团和Ocean集团举办的这次活动，让我们度过了一个轻松难忘的周末夜晚，祝愿在座的各位工作顺利、生活幸福，在后疫情时代过得更加精彩。
最后，晚宴在欢快轻松的氛围中结束。
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