成交量方面，厦门上周（10.28-11.3）新房成交1352套，14.71万㎡，环比上涨68%；二手房成交624套，环比上涨8%。 房价方面，厦门新房上周成交均价为33146元/㎡，环比上涨3.6%。
图源中原地产厦门研究院
在成交量有了明显的涨幅外，房价方面也迎来上涨。据统计，上周厦门住宅成交均价33146元/㎡，环比上涨3.6%。
一线城市成交面积整体同环比均上涨，环比上涨19.10%，同比上涨达60.14%，其中深圳领跑一线城市成交面积同比涨幅。
二线代表城市整体成交面积环比增长达30.35%，其中武汉环比涨幅达135.64%。三四线代表城市成交面积同环比均小幅下降。
怒涨1839%
厦门集美的新房卖爆了
就在最近，厦门10月楼市成交数据曝光。
统计显示，2024年10月，厦门市一手住宅成交3161套，面积34.15万㎡，环比上涨273%，同比上涨151%。成交均价34177元/㎡，环比上涨15%，同比下跌9%。
具体来看，集美区卖掉了891套房源，成交均价约27663元/㎡，成交面积9.43万㎡，环比暴涨了1839%！市场占有率28%。
一些集美核心区域的住宅卖的相当不错。比如说，集美桥头的建发鲤悦，卖出了12.04亿，销售面积4.47万㎡，住宅成交金额与面积均位居全市TOP1。
再比如说，集美新城的联发嘉悦里，狂卖9.84亿，销售面积月3.47万㎡，住宅成交金额与面积均位居TOP2。
此外，湖里区也表现不俗，销售面积约8.79万㎡，成交均价约57117元/㎡，面积环比猛涨556%！
思明区成交面积约1.44万㎡，成交面积环比涨了273%。
厦门新房市场，正在快速升温！
房东开始涨价
二手房行情悄悄转变
厦门二手房市场，也跟上节奏了！
统计显示，10月1-10月31日，厦门二手房成交共2575套，成交面积249671㎡。
政策有变
公积金贷款，要排队了
截至2024年10月29日，我市住房公积金个贷使用率为96.04%，为确保住房公积金运行安全，满足缴存人正常的提取、贷款需求，根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》（厦公积金管〔2021〕1号）和《厦门市住房公积金流动性不足风险应急预案》（厦公积金〔2024〕63号），经研究决定，自2024年11月1日起，我市启动利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款（以下简称公转商贷款）业务，并实行住房公积金贷款计划管理、轮候发放。现将有关事项通告如下：
一、启动公转商贷款业务
2024年11月1日起，符合贷款条件的缴存人可自愿选择公转商贷款，可到工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点申请。
二、住房公积金贷款实行计划管理、轮候发放，优先保证保障性住房的公积金贷款
对于未选择公转商贷款的公积金贷款申请，按住房公积金贷款受理时间先后排序进行轮候发放；保障性住房的公积金贷款优先发放。
三、温馨提示
（一）根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》（厦公积金管〔2021〕1号），缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款；公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息。缴存人申请公转商贷款与申请公积金贷款无差别。
（二）目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点可以受理公转商贷款，其他住房公积金贷款受托银行正在推进相关工作，若有新增公转商贷款受理银行，公积金中心将及时对外公布。
换言之，就是由于近期公积金贷款申请人数太多，接下来申请的人要想走公积金贷款，需要排队。
而排队的时长，据银行工作人员透露，近期刚申请，放款估计需要等1-2个月。
因此，对于着急放款的买房人，厦门市住房公积金中心则给出了第二个方案：公转商贷款业务。
那么问题来了，公转商是什么，和公积金贷款一样吗？
对此，住房公积金中心也给出了相应解释：
1.缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款；公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息。
2.缴存人申请公转商贷款与申请公积金贷款无差别。
如果非得说有什么区别，那么就是对比走公积金贷款的买房人，走公转商的购房者，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的政策。
图文来源：中原地产厦门研究院、小鱼网app、厦门livin、网络综合等，如有侵权联系删除
关注新厦门人
回复落户
了解厦门最新落户政策条件
着急落户厦门?不知道如何落户？
便民网
i厦门落户支招啦！
全程服务担保，保障服务质量
企业可查、机构可靠!
助力你快速落户!
长按识别下方二维码
添加i厦门落户客服微信
更多最新消息获取
【厦门集体户】微信公众号回复关键词即可：
发送【落户】查全落户指南、加群交流
发送【积分入学】查入学政策和攻略、加群交流
发送【划片】查看厦门小学中学最新划片
发送【派出所】查看厦门各区派出所地址电话
发送【保障房】查保障房申请指南
发送【市民卡】查看市民卡办理指南
点个吧↓↓↓
