刚刚!吸金58.2亿元!厦门11月土拍结果出炉!全部底价成交...

民生   2024-11-15 10:26   福建  



刚刚,

厦门11月土拍结束!

4家房企参拍

4宗地吸金58.2亿元!


东渡2024P03:建发,楼面价4万/㎡
海沧H2024P02:厦门轨道,楼面价2万/㎡
集美2024JP01:联发,楼面价1.8万/㎡
翔安X2024P01国贸,楼面价1.2万/㎡
……

时隔多月,厦门再次迎来土拍!

本次土拍4幅地块,总计价建筑面积26.99万平方米,起拍总价58.2亿元。此次拍卖不设拍卖底价,价高者得。

此外,据了解,本次土拍有4家房企报名↓↓↓



建发岛内再夺地

22.1亿!4万/㎡!


时隔多年东渡再祭“新宅地”,本次土拍率先开拍的是湖里东渡2024P03地块。


该地块位于岛内核心板块,近十年皆无新房供应,其地块住宅套数不多于620套。

2024P03地块起拍总价22.1亿元,住宅起拍楼面价40000元/㎡。最终被建发,以底价拿下。


2024P03地块块依山傍海,周边拥有配套完善,生活氛围十分浓厚。未来,在厦门海上世界带动下,地块周边城市功能覆盖有望进一步得到提升。未来还是值得等待。


周边目前没有在售新盘项目,整体配套完善,市场预期较佳,可以期待一下未来产品的打造。

最低1.2万,最高2万

3大房企拿下岛外3地块

今天岛外开拍3个地块,分别是海沧CBD板块H2024P02地块、集美西亭2024JP01地块、翔安彭厝X2024P01地块。



海沧H2024P02地块厦门轨道拿下!

楼面价2万/㎡!住宅套数不多于1195套!


H2024P02地块总用地面积2.79公顷,总计价建筑面9.20万㎡。地块起拍总价18.3亿元,住宅起拍楼面价20000元/㎡。本地块住宅套数不多于1195套。


此次土拍中,海沧CBD板块的H2024P02地块,确定性和潜力价值也十分高。


项目雄踞海沧新市区核心地带,地段是地标封面,2站地铁进岛;人文上有双十海附(已封顶)、金沙书院(已开业)加持;景观上的湖海双景,稀贵岸线更是天赋资源;商业海沧中心TOD璞盛规划了6.5万㎡购物中心补齐高端商业拼图。单单这几项指标,就奠定了海沧中心东屿地块价值极高的确定性和未来潜力。


此外,片区内建设甲级写字楼、SOHO办公、五星级酒店、高档住宅小区、商业中心等多个商业载体,将成为海沧南部新城崛起的新引擎之一。


集美西亭2024JP01地块联发拿下!
楼面价1.8万/㎡起!住宅套数不多于630套!

2024JP01地块总用地面积约2.53公顷,总计价建筑面积5.81万㎡。地块起拍总价10.4亿元,住宅起拍楼面价18000元/㎡。本地块住宅套数不多于630套。



2024JP01地块区位条件优越,地处集美新城西亭核心区、集美中央活力区枢纽位置,一公里范围分布有厦门软件园三期、杏林湾营运中心、电子城国际创新中心、集美文教区等多个大型产业、文教区,集丰富的商旅文体资源、深厚的多元文化底蕴、强劲的产业发展势头于一体。


此外,地块人居环境优越,周边汇聚众多高规格的公建配套,可尽享多项教育、商业、文体、医疗、生态等高能级城市配套。


翔安彭厝X2024P01地块:国贸拿下!

面价1.2万/㎡起!住宅套数不多于794套!


X2024P01地块总用地面积约4.19公顷,总建筑面6.29万㎡。地块起拍总价7.4亿元,住宅起拍楼面价12000元/㎡。本地块住宅套数不多于794套。


X2024P01地块地处翔安金海片区,北邻翔安南部新城、洋塘居住区,西依东部体育会展新城、南侧为海洋高新区,依托蓬莱路与大嶝大桥可快速前往厦门翔安新机场,尽享区域联动发展红利。


该片区将依托轨道4号线彭厝北站交通枢纽核心的人流聚集效应,践行轨道交通为核心的土地混合功能开发的TOD模式,打造高品质的商业居住空间。


值得一提的是,本场土拍4幅地块均允许按《厦门市立体生态住宅项目规划管控要求》建设立体生态住宅。住宅建筑中所有类型的阳台、入户花园、空中花园水平投影面积合计不得大于套内建筑面积的 20%。接下来相信允许按厦门市“立体生态住宅”管控要求建设“新住宅”的地块会越来越多,大家可以期待一下。

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