刚刚！
楼市重磅消息！
契税新政出炉！
购买家庭唯一及第二套住房
不超140㎡按1%缴纳契税
财政部、税务总局
住房城乡建设部发布了
《关于促进房地产市场平稳健康发展
有关税收政策的公告》
其中明确了
多项支持房地产市场
发展的税收优惠政策
↓↓↓
1、契税方面：将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
政策内容解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
2、土地增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
3、增值税方面：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
4、土地增值税方面：取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
一图速览 ↓
以下为政策原文：
↓↓↓
总的来说
这几项政策的落地
将进一步降低
购房者的置业成本
对于刚性和改善性
住房需求均有较大利好
12月1日起执行
厦门买房人又能省一大比钱了
举例来说
购买第二套房的购房者
总价按照500万元计算
过去契税要3%也就是15万元
新政策后将按照1%收取
也就是5万，契税减少10万元
落到厦门来看
契税新政落地
将现行享受1%低税率
优惠的面积标准
由90㎡提高到140㎡
对厦门买房人来说
不管对刚需还是二套家庭
都可以省不少钱
假设：刚需家庭在厦门买首套房，建面约90-140㎡，总价300万的房子契税从原来的1.5%降至1%，可以省0.5%的契税，大约可以省下15000的税。
二套房家庭，买套建面约90-140㎡房，500万的房子省1%的契税，可以省下5万的税款，也是一笔不小的开销！
除了北上广深
这些一线城市之外
在厦门满2年的住房
也可免征增值税
总而言之，待新政落地后
厦门人买房可劲省几十万
这些政策该如何享受？
专家最新权威解读来了
那这些政策
将从何时开始执行？
大家又该如何办理呢？
专家最新权威解读来了
相信随着政策的落实
厦门房地产会重新热闹起来
也将促进高端住宅交易的增长
此波新政对你有利好吗？
对此事你又有什么看法呢？
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