11月18日，银川迎来了入冬后的第一场雨，气温骤降，寒意阵阵。下午3点，金凤区安居苑社区丽园小区70岁的居民勉立新和老伴马兰正坐在沙发上，悠闲地看着电视。“通过老旧小区改造工程，小区暖气管网进行了分户改造，现在屋子暖和了，再不用像过去一样在家还要穿棉袄了。”勉立新说。
28个老旧小区迎来改造升级
勉立新是2000年搬到丽园小区的，一开始每年冬天的暖气还是热的，但随着时间的推移，暖气管道逐渐老化，从2008年开始，冬天的室温就开始走下坡路。到了2015年后，小区便开始频繁爆管。“供热公司的电话都记不清打了多少次咯。”勉立新说，供热公司每次来，基本上都是因为爆管。
“供热公司工作人员来了也没办法，主管道年久老化，有些地方的铸铁管道都锈透了，水压一大就爆管。另外，过去的管道井太过狭窄，下水管和暖气管混在一起，爆管的地方通常塞满污泥等脏物，维修太困难了。”小区里一位居民说，因为过去管道铺设没有分户，所以导致一处爆管，就会影响到整栋楼，甚至整个小区都停暖。丽园小区业委会主任李珍说，去年从11月1日供暖开始，仅仅10天时间，丽园小区就爆管了58次。
2024年，金凤区继续将老旧小区改造提上日程，实施外墙保温、暖气管道改造、屋面防水、单元楼门窗更换、路面改造等一系列工程，28个建成于2000年以前的老旧小区迎来建筑单体和基础设施综合整治改造，近7000户居民老院翻新，其中，就包括丽园小区的19栋居民楼，1033户居民。
“温暖工程”向百姓交出“温暖答卷”
暖气不热大家心里着急，但说要改造，居民又有了疑虑。小区里的暖气主管道由政府统一改造，但进入单元楼分户改造时，就有不同的声音出现了，“万一钱花了，暖气还是不热怎么办？”“改了暖气之后，管子露在外边，丑死了……”
“居民有疑虑是正常的，为了推进工作，让居民能过个暖冬，我们先选了一栋楼作示范，然后上门做了大量的工作，让居民改得踏实，心里舒坦。”安居苑社区工作人员王彩琴说。去年8月份，勉立新所在的18号楼作为示范楼首先进行改造，勉立新带头第一个在同意暖气分户改造通知书上签字。“住了这么多年暖气不热，现在政府要给咱们改造，我觉得应该积极配合。”勉立新说，按照入户每平方米28元的改造费用算，他家65平方米的房子一共花费了1820元。
暖气分户改造前后的对比，勉立新的老伴马兰最有发言权：“没改造之前，洗个澡出来冻得打摆子，我和老伴一人一件大棉袄，那几年一到冬天，我手上全是皴裂的小口子。”马兰说，去年供暖季，好多居民跑到她家里看改造效果，一进门看她和老伴在家穿个睡衣也不冷，就嚷嚷着今年一定改。
李珍介绍，经过暖气分户改造，彻底解决了以前“一处爆管，整个小区停暖”的问题，供暖公司维修起来也方便了很多。
老旧小区内外兼修 软硬件同步提升
11月18日，银川一直淅淅沥沥下着小雨，阵阵寒意袭来，但在丽园小区，挥舞着巨大“手臂”的挖掘机，一辆接一辆行驶的工程车，还有来回穿梭忙碌的工人，热火朝天的施工场面，冲淡了冬日的寒意。
今年的老旧小区改造中，除了对暖气、屋面防水等硬件设施的改造，金凤区还对标完整社区、未来社区、嵌入式社区、节水型社区等定位高标准谋划。在丽园小区旧改项目现场，宁夏第二建筑有限公司项目经理张志龙介绍，整个小区的改造，完全按照银川海绵城市建设要求进行，路面全部铺设透水砖，雨水井均设置在绿化带，在每栋楼的落雨管位置设置了雨水罐，收集的雨水可用于小区绿化。
小区的小广场也会在改造中整体升级。“会在小区广场上建设凉亭，安装更多的健身器材，还有乒乓球台等体育运动设施。”安居苑社区党委书记常立红说，在整个小区的改造过程中，金凤区通过改前调研协商、改中细致入微、改后民主共治的方式，让老旧小区改造更好地符合居民需求。
金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰介绍，在老旧小区的改造过程中，格外注重配套设施的功能实用性，完善垃圾分类、智慧安防、休闲健身等基础设施，丰富社区服务供给。同时，老旧小区改造完成后，将引进优秀物业企业，为老旧小区后续健康有序发展打下良好基础。
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