刚刚, 四大行宣布一个重磅消息! 所有澳洲人松了口气

民生   2024-10-08 14:52   澳大利亚  
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//前言//

重磅好消息!

房贷利率终于要降了?!

澳洲这家银行刚刚官宣!


#01:

NAB宣布下调利率

加剧降息预期


已经受了太久高利率困扰的澳洲人,终于迎来了一个好消息!

 

最新报道称,澳洲国民银行(NAB)大幅削减了固定抵押贷款利率,对于购房者来说,这可是实实在在的利好。

 

 图片来源:dailymail.co.uk

 

但更重要的是,这也进一步加剧了市场对于澳大利亚储备银行(RBA)即将降息的预期!

 

报道中称,NAB已将两年期固定利率下调了55个基点,至6.04%。

 

图片来源:dailymail.co.uk

 

对于拥有40%房贷首付款的自住借贷者来说,三年期固定利率下调了10个基点,至5.89%,一年期固定利率下调了40个基点,至6.29%。

 

不仅仅是四大行,现在整个澳洲金融市场的风向都是基本一致的。

 

根据Canstar的数据,过去一个月内有37家贷方下调了固定利率,这表明银行界正在为即将到来的降息做准备。

 

其中包括Macquarie Bank,该行的固定利率已降至5.39%。而SWS Bank现在提供的三年期固定利率已低至4.99%,成为今年首个以“4”开头的抵押贷款利率,为购房者提供了更多的选择和更低的成本。

 

图片来源:dailymail.co.uk

 

金融市场预计RBA将在2025年下调四次利率,这将使平均抵押贷款还款额每年减少5,000澳元,澳洲购房者,要迎来实质性的大减负了!

 

而今天澳央行还公布了9月的会议纪要,也暗示可能会在2025年降息。

 

在截至 8 月的一年中,3.4% 的基本通胀率仍远高于澳大利亚储备银行 2% 至 3% 的目标,但储备银行会议纪要暗示,价格压力可能会以比预期更快的速度缓解。

 

澳洲联储行长Michele Bullock上个月证实,储备银行 9 月的会议未考虑加息,这让2025 年初降息的可能性变得更大了。

 

图片来源:dailymail.co.uk


#02:

降息压力与动力并存

各方预测不一


澳大利亚的经济增长速度已经放缓至1%,这是自1991年经济衰退以来(排除大流行影响)的最低水平。

 

同时,RBA在2022年和2023年进行了13次加息,这是自1980年代后期以来最激进的一次。

 

然而,随着经济增长的放缓和通胀压力的缓解,RBA面临着越来越大的降息压力。

 

图片来源:dailymail.co.uk

 

值得注意的是,西太平洋银行-墨尔本研究所9月份的消费者信心指数也上涨了6.2%,达到两年来的最高水平。

 

尽管这一分数仍然低于悲观者指数,但消费者信心的回升无疑是为即将到来的降息提供了更多的支持。

 

对于降息的具体时间,各方预测不一。澳大利亚国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)和西太平洋银行(Westpac)预计RBA将在2月份降息,而联邦银行(Commonwealth Bank)则预测12月份将降息。

 

最后

NAB以及各家银行宣布下调利率,

对购房者来说都是实质性的利好,

压力相比之前减轻了一些。

就是不知道澳央行

将会在什么时候宣布降息呢?

 

Ref:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13935231/NAB-makes-huge-rate-announcement-millions-Aussies-finally-relief.html


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