Box Hill是墨尔本最著名的华人区之一，而集美食、超市等等各种类型商铺的Box Hill Central作为这个地区的宇宙中心，兼具了当地居民生活和出行，成为了附近华人最爱去的地方。
但就在四年前，曾有消息传出，开发商Vicinity推出了宏大的扩建项目，原有的Box Hill Central将被拆除改建, 新的高楼将拔地而起。
如今高楼还没出现，却等来一个重磅消息：
Box Hill Central北面综合体
要挂牌出售了！
图源/The Sydney Morning Herald
这个消息恐怕令很多人都意想不到……价值$15.7亿澳元的项目说卖就卖了? 说好的混合综合体项目还会继续吗？
作为位于墨尔本东部Box Hill市区的重要地标之一，该综合体的出让标志着本地区商业和地产市场的又一重要转折点。
这个消息一经曝光，毫无意外地吸引了广泛的关注。
Box Hill Central 北面综合体的出售，不仅是该地区商业地产市场的重要事件，也是整个墨尔本东部房地产发展的风向标。随着Box Hill市区的持续扩张，政府和投资者对该地区的未来充满信心，预计其发展速度将在未来十年内大幅提升。
Box Hill Central北面综合体位于Market Street，距离墨尔本市中心约20公里，占地约18,261平方米，是一片备受期待的再开发用地。
目前该综合体为一个次区域性购物中心，拥有约15,736平方米的出租面积，提供多种商业租户，包括3家主要商户、57家专卖店、7个摊位以及16间办公室。该中心还配备了866个停车位，交通便利，紧邻Box Hill火车站和109号电车站。
Box Hill作为墨尔本东部的交通枢纽，具有得天独厚的地理优势。除了现有的Box Hill火车站、109号电车站等便捷的公共交通设施，未来的Suburban Rail Loop东线（SRL East）计划也将进一步提升Box Hill的交通连通性。
这条新建的地铁线路将把Box Hill与墨尔本其他主要城市中心紧密连接。
每天超过20,000的车流量，为这里带来了极大的商业曝光率。
该综合体不仅具备丰厚的现有收益潜力，更重要的是已获得重新开发的总体规划批准。
根据规划，未来将打造一个包含7座混合用途大楼的现代化开发项目，楼高可达19至50层，提供商业、办公及高密度住宅用途。
作为Box Hill市区“2036年结构规划”中的重要组成部分，这一开发项目将极大提升该地区的商业和住宅价值。
Box Hill近年发展迅猛，人口持续增长，预计到2041年将达到26,081人。
此外，Box Hill也是重要的就业中心，预计到2036年该地区将增加超过8,400个就业岗位，覆盖医疗、教育、零售、专业服务等多个领域。就业机会的增加将进一步推动该地区住宅市场的需求，并为房地产开发商提供更多机会。
与此同时，Box Hill的医疗和教育资源也在不断提升。Box Hill医院和Epworth东部医院距离该综合体仅几百米，提供高质量的医疗服务。此外，Box Hill Institute等教育机构也为该地区吸引了大量学生和年轻专业人士，使其成为一个充满活力的社区。
作为一个重要的都会活动中心（Metropolitan Activity Centre），该地区吸引了大量投资者和开发商的目光。
如今，Box Hill Central北面综合体的潜在买家将能够参与这一城市发展的关键阶段。
此次Box Hill Central北面综合体的出售，无疑为投资者提供了参与这一快速发展的绝佳机会。凭借其优越的地理位置、已获批的大规模开发计划以及未来庞大的商业与人口增长潜力，Box Hill Central 北面综合体的未来前景十分可观。
对于投资者而言，这不仅仅是一次商业地产的收购，更是参与塑造Box Hill未来的重要一步。
物业出让将采取邀请制的方式进行，预计在2024年11月8日截止。
预计该项目的出售将吸引来自国内外的投资者热烈竞标。在未来几年中，Box Hill将继续其转型为一个集购物、娱乐、居住、工作于一体的综合性都市中心，而Box Hill Central 北面综合体的再开发将成为这个转型过程中的重要里程碑。
