（加西网综合）在交通高峰期，从加拿大经和平拱门边境进入美国的车辆会在 99 号高速公路的最南端排起长队，等待通过美国海关。
排队区东侧紧邻着一个占地 150 英亩的高尔夫球场，名为 The Hills at Portal Golf Club。球场被球场周边的一排高大树木遮挡，从公路上看不到。
这处位于南素里的房产上一次易手是在2021 年，当时被前国家橄榄球队球员乔·海利 (Joe Haley) 和 Bucci Lighting 共同所有人兰迪·毕晓普 (Randy Bishop) 收购，他们当时表示有意进行投资，以保留和改善高尔夫球场及其配套设施。
但他们现在打算将高尔夫球场的大部分区域重新开发为住宅用途。
工程公司 WSP Canada 代表业主向素里市府提交了一份申请，要求开始取消高尔夫球场 51 英亩（约 33%）土地的受保护农业土地储备 (ALR) 指定。
素里市规划和发展部门透露，申请人的意图是在被排除在 ALR 之外的 51 英亩土地上进行住宅开发。
和平拱门边境口岸旁的 Portal 高尔夫俱乐部。（谷歌地图）
从和平拱门边境口岸看到的 Portal 高尔夫俱乐部。（谷歌地图）
初步计划将 14 个地块细分为数量尚待确定的独户住宅地块。
将从球道和果岭中划分出两个独立的住宅开发区域，一个大区域位于物业中心，包括俱乐部会所和地面车辆停车场的占地面积；第二个较小的区域位于高尔夫球场的西南角，紧邻加拿大边境服务局道格拉斯入境口岸设施，用于和平拱门过境。
该地产剩余的 100 英亩或 66% 的高尔夫球场面积将专门作为素里市的公共公园绿地，其中包括坎贝尔河和弗格斯溪蜿蜒流经高尔夫球场的区域。
提议取消 Portal 高尔夫球场 The Hills 黄色区域的受保护农业用地 (ALR) 指定，以允许住宅用途，其余区域指定为素里市的公园绿地。（WSP 加拿大）
要进行这样的重建，必须克服许多障碍。
将高尔夫球场 51 英亩土地从 ALR 中移除的申请必须得到素里市议会的批准，然后该申请将被送交省政府的独立农业土地委员会 (ALC) 进行详细审议和决定。ALC（而不是市政府）将批准或拒绝该排除请求。
如果 ALC 批准将这些地块从受保护的农田用途中移除的请求，预计提议者将返回市政府，申请进行官方社区计划修订、重新分区和细分。
就在 99 号高速公路以北，仍然在南素里，素里市政府也在考虑重新开发一块 33 英亩的土地，目前树木繁茂，将其改造成大型 Costco 仓储零售店。这里还将设有一个加油站。
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