“
如果将城市视作有机生命体,
那么社区就是组成这个生命体的细胞。
在快速城市化进程中,
如何构建和谐、宜居、可持续发展的社区
成为城市规划和建筑设计的重要课题。
我们期望在鑫耀中城
贯彻“15分钟社区生活圈”的理念,
通过多层次、多功能的空间布局和人性化的设计,
打造前瞻性的未来城市理想单元。
”
鑫耀中城项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区,地处内中环之间,地理位置优越,交通便捷。作为全国综合实力前十的国家级开发区,漕河泾开发区不仅是上海2035年打造创新之城的发展先行区,还汇聚了84家世界五百强企业、140余家上市公司、大型国企及100余家科研院所等3600家科技企业。(数据来源:漕河泾开发区)
众多国际知名企业总部均扎根于此,形成了浓厚的科技创新氛围和蓬勃的发展活力。
△ 鑫耀中城区位分析图
△ 鑫耀中城总体规划
△鑫耀中城过程研究阶段实体模型
△ 鑫耀中城鸟瞰实景
“15分钟社区生活圈”
规格设计以“15分钟社区生活圈”为核心理念,期望创造一个步行可达享受丰富城市服务的社区。
通过合理的功能布局,鑫耀中城社区将涵盖商业、办公、住宅、剧场、公共配套等多种功能高度集中,形成了一个高度融合的城市街区。不仅会提高居民的生活质量,还促进了社区内的不同人群之间的交流互动,带来更多机会与合作的可能。
△ 多元功能社区
△ 鑫耀中城社区功能分析
△ 鑫耀中城社区实景
△ 先锋著作剧场实景@隈研吾
△ 鑫耀中城科创办公及商业实景
密路网的高效街区升级
项目立足打造商业、办公、住宅、公共配套高度集中的城中之城,建立密路网高度融合的街区升级典范,并为新兴产业发展提供优质的产业空间和企业服务的一站式解决方案。
通过多条道路和巷道将各个功能区紧密连接,增强了社区的连通性和流动性。高效率的建筑布局不仅提高了土地利用效率,还为居民提供了更多的公共活动空间。为社区带来街头绿地、下沉庭院、空中绿廊、屋顶露台等多样化公共空间,鼓励居民积极参与社区活动,增强社区凝聚力。
△ 鑫耀中城社区实景
在可预见的未来,我们将拥有更多元的生活方式,更友好的公共空间,更有活力的办公环境。城市已不再是割裂成块的单体,而是聚合人与人、人与空间亲密对话的理想生活共同体。
立体规划的城市单元
公共空间从规划上进行立体组织,由水平和竖向的流线串联成社区网络,充分调动起人探索空间的好奇心。采取了环绕式的建筑布局,高层塔楼在满足各自日照的条件下,强调景观和视线的聚拢,每个小地块“共享”出一部分空地形成“开放大型景观”。
▲未来城市理想单元,是工作、生活和娱乐的集成
△ 鑫耀中城社区实景
水院作为中国传统园林的重要组成部分,在鑫耀中城项目中得到了现代化的诠释和应用。步入社区迎面而来的水院空间,为城市居民提供一个宁静的休憩之地。不仅在视觉上为城市空间增添了美感,也在听觉上为城市生活带来了平和与宁静。
△ 鑫耀中城社区实景
归家流线与留白街区
项目采用开放式社区结构,风雨连廊在设计上不仅是视觉围界,更是动线的指引。主入口位于由南向北的单行道苍梧路上,为确保车辆与人流动的秩序感与安全性,我们利用街对面的区域构建出落客区,并提供高端酒店般的落客体验。
公共空间设计中“留白”理念极具前瞻性,街头绿地、下沉庭院、空中绿廊及屋顶露台等多种开放空间的设置不仅丰富了居住者的体验,且通过鼓励居民互动和自发活动提升了社区参与感。
△苍梧路上的落客与归家流线
△ 鑫耀中城社区实景
鑫耀中城作为漕河泾开发区内的一座新兴科创社区,我们期望建筑立面设计不仅体现了现代科创精神,也融入了漕河泾地区的历史元素,展现了一种时代与历史的对话。
△社区建筑立面演变
△ 鑫耀中城社区实景
我们希望鑫耀中城的立面设计能彰显科技创新的理性与严整感。建筑采用对称的设计手法,营造出稳定与庄重的氛围。
△ 鑫耀中城二期立面细节实景
墙体立面材质主要以香槟金色铝板、深色涂料,在光影的映衬下给人冷静而理性的视觉感受。而玻璃的通透感则赋予建筑轻盈和开放的气息,让人感受到未来科技的氛围。
△鑫耀中城一期立面细节实景
△鑫耀中城二期立面细节实景
我们希望建筑不仅是城市肌理中的一个组成部分,更能够唤起生活的真实温度。从西向东依次排列的建筑群,与周边城市界面形成错落的韵律感,仿佛随着视线的移动,逐步展现了那些被人忽略的生活细节,再次勾连起深藏于日常之上的精神信仰。
为了确保项目的最终落地效果,建筑团队在每个阶段都付出了细致而严谨的努力。自2020年到2024年的每一个阶段,施工现场都有致逸建筑师活跃的身影。
△ 2020年建筑师在鑫耀中城样板段巡场
△ 2024年建筑师在竣工前的施工现场
我们特别关注每一个材料的选用,以严格的选样流程确保每种材料不仅实用且符合整体社区的视觉美观。在大区的重要节点处,例如石材竖槽、阳台窗槛、顶部金属框架等关键位置,我们在施工前就进行了样板测试,反复试验,以确保最终细节的精准落地,使设计效果得以完美呈现。
△项目前期的材料选样照片
△ 上海鑫耀中城的施工现场
通过多层次、多功能的空间布局和人性化的细节设计,我们期望在上海科技创新氛围最浓厚的漕河泾开创未来城市的理想单元。不仅为居民和员工提供高质量的生活和工作环境,还能激发社区的活力与凝聚力,让这里成为人们心中理想的家园。
主创设计师
叶笛
朱乾
杜仲
上海 · 鑫耀中城
项目业主: 华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新集团
项目地点: 上海市徐汇区
用地面积:118281.90㎡
建筑面积: 655891.63㎡
容积率:3.0
总体规划设计:日本株式会社三菱地所设计(日本)
剧场建筑设计:隈研吾建筑都市设计事务所 KKAA(日本)
商办建筑设计:巴马丹拿建筑设计咨询(上海)有限公司、Goettsch Partners美国GP建筑事务所(美国)、缔博建筑设计咨询(上海)有限公司(新加坡)DPA
住宅建筑设计: 致逸设计
住宅设计团队:叶笛、朱乾、杜仲、朱春臻、马逸馨、张曦佳、陈秋霖
景观设计: SWA、广亩景观
室内设计:上海牧笛室内工程设计有限公司(住宅)
施工图设计: 华建集团上海建筑设计研究院有限公司
照明设计: BPI
幕墙设计: 弗思特建筑科技有限公司
项目摄影:吴志盛、真理、孙逸文
*此文仅作为设计企业宣传推送,所载内容仅供参考,设计资料仅作学术交流使用,不涉及商业营销和要约,亦不代表该项目相关企业的任何承诺。项目相关的信息以政府相关部门最终核准、审批文件为准。开发商:上海鑫侨高企业发展有限公司;备案名:【鑫桂苑怡庭】;预售证号:【徐汇房管(2021)预字0000309号】;发布日期:2024年11月。