C·PARK海粟文化广场集办公、商业和文化功能于一体，打造出一个艺术、自然、人文以及社区深度融合的“都市绿洲”。以自然为核心载体，结合沉浸艺术体验、策展零售品牌和多元文化社群，营造出一个用户深度参与，具备自我更新能力的文化艺术社区。
项目地块毗邻著名的刘海粟美术馆，如何在功能定位上实现与美术馆的互补和平衡、在建筑风格上保持协调一致，是开发和设计团队的重要课题。同时，地块周边为延安高架与轻轨环绕，紧邻住宅和学校等既有设施，设计上需满足日照、光污染控制等规范，最大限度减少对社区的影响，并实现与周边社区的和谐融合。加强项目与轨道交通及周边绿地的连接也是前期规划的重要目标。
项目规划最大限度利用场地界面，构建一个中央庭院。通过大跨度悬挑结构将建筑体量整体抬升，释放首层空间，导入独特的商业体验。设计城市通廊以最大化自然采光。建立多层步行系统，将项目与轨道交通以及周边绿地有机连接。利用“留白”手法设计公园与商业之间的空间关系，为未来商业运营预留了无限可能。
在建筑设计方面，海粟文化广场延续了刘海粟美术馆“云海山石”的设计理念，通过几何分形的建筑形体以及立面材料表达与美术馆相互呼应，借助静谧的绿色背景营造出层峦叠嶂的视觉效果，如同一座“漂浮的庭院”呈现于城市画卷之中，在主要城市界面营造出独具魅力的品牌形象。
延续的设计语言表达了对现有建筑的尊重与呼应
建筑形体的切分创造视觉上的连贯性
相似的立面材料进一步强化了与美术馆的联系
项目的立面设计充分考虑到周边的居住社区以及学校，通过倾斜立面设计、采用环保陶土材质的遮阳系统，降低窗墙比例，减少对邻近建筑以及周边社区的光反射，并且有效控制进入建筑内部的光线和热量。内倾的幕墙上布置了不同尺寸的LED屏幕，这些屏幕不仅作为各种活动主题背景，还在激活商业氛围方面发挥重要作用。
Gensler团队运用国际领先的办公设计理念，通过通透的玻璃幕墙和4.3米的层高设计，大幅提升了建筑的自然采光、视野和空间体验。可开启的玻璃幕墙引入自然通风，在自然与科技结合的空间中提高工作效率，激发创造力。幕墙系统采用Low-E中空玻璃，有效降低夏季辐射和冬季热能损耗。建筑配备空气质量动态监测，确保绿色健康的室内环境。充足的电动车充电设施倡导绿色出行方式。项目获得绿色建筑三星及LEED金级认证。
业主与领先的商业艺术运营方合作，首次在国内首次提出“Urban Rewilding 都市再野化“的绿色商业运营理念，以”生态、艺术、社群、宠物“为核心要素，强调自然野境、都市空间与人文商业的共生关系。通过“剧、展、集、秀”系列活动，持续打造公园式商业街区，培育艺术、生态与商业共生的生活方式。
以社区为导向的建筑以及空间布局，延续刘海粟美术馆的文化脉络，重新定义了“第三空间”，为创新性的商业运营理念提供了更多空间上的可能性。活跃的公共空间节点与城市肌理相连，涵盖办公、互动、体验、休闲等多维度场景，吸引对新兴都市生活场景充满憧憬的人们，激发创新活力，赋予生活再创造的灵感。
C·PARK海粟以年轻、时尚的生命力重新焕发海粟绿地的活力，多层的步行系统将C·PARK海粟、天山公园、轨道交通及海粟绿地有机连接，构建出新旧共生，生活与空间交融，艺术与街区对话，社群与商业融合的全新开发模式，全面提升区域城市能级，为不同的群体打造多元化的都市生活空间。
凭借领先的开发理念，前沿的规划设计以及独创性的运营策略，C·PARK海粟赢得了市场认可并取得优异的财务表现。上海李宁中心、帆书、电通中国、禾赛科技四大总部型企业及伊顿纪德一体化运营中心相继入驻。自2023年9月正式开业以来，园区形成环境友好、艺术友好、宠物友好、社群友好四大特色主题，上海李宁中心旗舰店、帆书丨樊登书店、电力宠物百货、RDET、wigwam、wmix等品牌相继落户。C·PARK海粟已举办35场时尚潮流品牌主题活动，总计吸引了100万访客，实现流量到消费的转化。2024年被评为上海时装周首发载体合作地标及上海全球新品首发地。
51,300平方米办公空间
43,000平方米生态绿地
6000平方米文化艺术空间
8000平方米公园下沉商业空间
目前已实现100%的租售率
投资回收期预计缩短1/3
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[梅吟雪飞凤]
