9月24日，市场迎来重磅政策！
中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右，并将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
在商业银行净息差二季度末已经达到1.54%的情况下，占到银行贷款余额20%以上存量房贷利率下调80～100个点，或将加剧银行业绩压力。
据企业预警通数据统计，截至2024年上半年，上市商业银行个人住房贷款余额总数约34.08万亿元。其中六家国有银行的房贷余额合计26.12万亿元，占全部个人房贷余额的77%。
之前大家一直关心城商行个人住房贷款的情况，现在统计2023年末城商行个人住房贷款的排名（很多城商行年报不披露此项数据），和大家分享，整体来看，体量都不大，最大的还是北京、江苏和上海银行。
这里面重点提下，宁波银行和南京银行的绝对金额和占比都不高，预计本次存量房贷利率下调，冲击有限。
城商行2023年个人房贷金额占贷款的比例排名如下：
数据来源：企业预警通
