根据消息，10月份西南片区华街左岸E区卖了72套房，当之无愧为今年妥妥的热销项目。
老有人担心，那么多的房子，卖给谁？可是，市场上还真不缺买房人，只是看最终选择了哪些项目而已。
当然，热卖是真的，难卖也是真的。
而对于现在的买房人来说，局面还是有利的，目前有三项实惠利好要把握：
①价稳量多
晋城房价的高峰时期已经过去，各个片区的新房价格，正保持着相对的稳定，且有充足的房源可供选择。
不过，要注意，随着房源的去化以及工程的推进，部分项目有涨价的趋势，尤其是热销的项目。
即使这样也不要慌，因为清盘特惠、清栋特惠也将来到，包括日常的特价房优惠，都是可以捡漏的机会。
总的来说，目前还是买方市场，作为购房者，有选择的主动权。
②低利率低首付
只有早期买了房的人，才能切身感受到现在低首付、低利率的政策有多好。
首套、二套房最低15%的首付，首套房最低3.0%的商贷利率，购房的门槛和还贷的压力，与早期首套30%、二套40%首付和首套5.25%左右商贷利率购房的人相比，现在买房的成本，简直不要太低。
LPR报价每月更新一次，以后的利率走向如何？是继续走低还是缓慢上调？谁也无法预测。
买房，选对时机是最简单的省钱办法。
③退税政策
为继续支持居民改善住房条件，近日财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2023年第28号），明确延续支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。
自2024年1月1日至2025年12月31日对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
计划换房的朋友，可别忽略这项退税政策，能省一些是一些。
小结
房地产的政策潮尚未过去，十四届全国人大常委会第十二次会议将在11月4日至8日在北京进行，这个会议决定了财政将会释放哪些大招、大招何时落地、大招力度几何，对楼市又有何影响，政策的确定性越来越多。
