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买房做加法，做减法？刚需、改善别傻傻分不清楚

楼市 2024-11-10 17:54 山西

2024年即将结束，各楼盘抓住最后的11月、12月进行促销是常态，对于刚需、改善不同群体的客户来讲，怎么买房，才是重中之重。

刚需买房做减法

既要、又要，是刚需客户买房最常见的问题。地段、学校、交通、商业、公园、医院……各种各样的配套设施，都想要。

最简单的，既想要地段好啥都有，又想要价格低，显然这种情况非常不合常理。

通常地段好、配套全的项目，价格都低不到哪去。

预算有限的刚需群体，选择楼盘时需要做减法，对购房需求做排序，或以孩子上学为主，或以总价合适为主等，对配套设施进行取舍，搞清楚哪些是必要的，哪些是不必要的。

不过，地段并不是绝对的，目前非常适合刚需考虑的就是主城区的西南片区，新房均价保持在“7”字头，区域发展成熟，居住生活便利度高，价格也合适，在这个区域买房，配套的均好性较强，刚需做减法不用减太多。

▶推荐楼盘：华街左岸E区

项目效果图

项目位置：黄华街与佑安街交汇处

参考价格：均价7100元/㎡左右

近期活动：目前项目双11抢房节活动正在进行中，如下图：

主推户型：建面约83-130㎡两居、三居室

华街左岸E区位于黄华街与佑安街交汇处，紧邻泽州路、黄华街、白水街等多条城市主干道，纵享便捷交通路网；

周边凤展超市、尚街G6、居然之家、凤展时光里、万达商业广场等多维商业业态，满足日常休闲娱乐需求；

楼下就是时家岭公园，周边白水河公园、人才公园、英雄公园等多所公园环伺，出门即享鲜氧生活；

凤凰小学、方程幼儿园、汇仟小学、凤城中学等8所学校环绕，近享优质教育资源。

改善买房做加法

相比较刚需客户，改善客户经济实力强，购房要求高，想要实现的居住价值也不一样，恰恰相反，买房时要做加法，不是解决某一方面的痛点，而是在品牌、地段、产品、配套等方面，没有明显的短板。

不仅产品自身要有硬实力，后期的物业服务，更应该是改善客户关注的重点，好的物业，后期将会成为楼盘保值的关键点。

今年以来，部分高端改善项目，陆续和一些品牌物业进行了签约合作，为业主提供更加优质的服务。

改善群体买房，就是要“既要、又要”！

▶推荐楼盘：德源凤城

项目效果图

项目位置：凤台街南侧，凤城路西侧

参考价格：9500元/㎡左右

主推户型：建面约137㎡跃层住宅

项目紧邻凤城路、凤台街等交通主路，下楼即享便捷的出行方式；

周边凤城路幼儿园、北华学校、城南一小、爱物学校等教育资源多样，上学无忧；

成熟的凤西广场生活圈，为生活提供多元化的选择，距离人民广场商圈开车近在眼前；

赵树理公园、吴王山森林公园环绕，距离较近。

小结

如果你对买房有任何疑问，或是对哪个楼盘感兴趣，可以识别下方二维码咨询客服，也可以电话联系13223565678了解。

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