不知不觉，2024年已经进入了倒计时，年初计划买房的你，买到合适的房源了吗？如果还没有，最后两个月，强烈建议大家抓住机会及时入手。
在11月和12月，开发商至少有两次促销的机会，一个是即将到来的双11，目前已经有部分楼盘公布了双11的活动，另一个则是元旦的重要节点，既是2024年的结束，又是2025年的开端。
这个时间段，是开发商完成年度任务的最后时机，对于一些没有完成年度任务的楼盘，自然要抓住机会突破一把；对于已经完成年度任务的楼盘，若剩余房源还多，也不可轻易错过。
简单来说，年底前开发商冲业绩搞促销，是抄底的窗口期！
对于购房者来说，可能不是买与不买的问题，而是怎样买不会错的问题。
①现房>准现房>期房
就目前情况而言，选择新房不必担心烂尾问题，而是担忧交付品质问题。
市场上在售的新房项目不少，但真正交付时会呈现怎样的效果？这个过程确实很像拆盲盒。
为了避免出现交付纠纷，建议大家优先选择现房，所见即所得，比如建业相府、书院嘉品等；
其次，选择有丰富开发经验和实力的开发商，这样的开发商建造的楼盘项目，交付时间和交付品质都有保障，比如方程华街左岸E区、德源凤城等。
②优先选择区域发展成熟，配套完善的项目
区域的成熟度和配套的完善度，一定程度上是呈正比的。
东北、东南、西北和西南片区，都有不同程度发展不太成熟完善的区域，尤其是学校配套方面，面临问题较多，对于刚需型的客户，挑战较大。
当然，改善型客户的置业侧重点不同于刚需客户，学校并不是加分项，更加注重项目的品质，包括周边环境、小区环境、产品户型、物业服务等方面。
一句话总结，环城地带的项目，刚需慎选。
③选择专业房产顾问一对一服务
这两天，有个曾经的热销项目交房了，有网友表示买房时没有关注层高问题，交房以后才发现层高有点低。
其实，这些问题在买房之初就应该想到，并不是很复杂的问题，但对普通人来讲，并不了解。
如果，买房时，选一个靠谱的专业房产顾问，比如我们晋城房产网就有这样的一个岗位人员，从事多年房地产行业，经验丰富，专业素养高，可以一对一服务，带客户看房，介绍各个楼盘的优势与劣势，根据个人需求进行合理的购房建议，规避一些看似不起眼的问题。
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小结
买房，一定要提前学习了解很多事项，选对的楼盘，选对的房源，选靠谱的房产咨询。
