近日，白河法院妥善化解了一起楼上楼下邻居因房屋漏水导致的相邻关系纠纷，邻里之间“化干戈为玉帛”。
原告李某与被告程某系楼上楼下邻居关系，2023年11月，原告发现其客厅、餐厅等房间的屋顶和墙面渗水，随即找到居住在楼上的程某，经仔细检查发现是程某家里的进水管破裂导致渗水，导致原告李某家中屋顶、墙面出现不同程度的损坏。程某修补了自家的水管后，李某要求程某赔偿各项经济损失共计60000元，虽经亲戚朋友多次调解，但双方均未就损坏的墙壁和屋顶的赔偿达成一致意见，且在沟通过程中积怨较深，对抗情绪严重，最终李某将程某诉至白河法院。
为了妥善解决纠纷，承办法官找到专业的装修人员核测修复房屋需要的费用，并与原被告分别进行沟通。在调解过程中，承办法官考虑双方是邻居关系，之后还要长期为邻，要避免关系僵化，另外，若该案件得不到有效化解，进入诉讼过程需要依法评估修复房屋的费用来确定损失，诉讼周期长不说，还会增加当事人的经济负担。于是，承办法官从情理和法理的角度多次给双方做工作，经释法明理、多次调解，最终双方达成一致意见，矛盾纠纷得以成功化解。
● 合理使用房屋，依法行使权利。业主在行使用水、排水、装修等居住权利的过程中，应尽量避免对相邻业主造成损害，对控制范围内的公共管道设施，应当配合物业部门进行必要维护，防止人为因素导致漏水。
● 配合排查修复，降低损害后果。漏水发生后，受损业主应尽快转移漏水处财物，避免损失扩大。相邻业主应积极配合排查、修复，及时排除妨碍，降低损失。
● 加强沟通协商，理性化解争议。一是相邻漏水纠纷在诉讼前均会经历沟通协商的过程，双方可以寻求物业公司、居委会等组织的帮助，充分沟通协商，不赌气、不斗气，以解决问题为导向，避免冲突升级。二是对于突发性漏水事件可通过第三方调解、录制事发视频等方式及时固定证据，减少相邻业主对漏水原因及损害后果等事实的分歧，亦可避免诉讼时举证困难。三是诉讼中的司法鉴定费用普遍较高，相邻双方应综合考虑实际损失、诉讼风险、睦邻价值等因素，理性解决纠纷，避免不必要的鉴定支出。
来源：白河县法院 作者/雷 丽
-------------以下为广告-------------
↓↓↓↓点击【阅读原文】下载陪玩APP
