专家表示，近年来外国直接投资（FDI）的推动对房地产市场产生了非常积极的影响。
值得注意的是，统计总局公布的8个月内越南实际FDI资本达约141.5亿美元，比去年同期增长8%，创近5年来最高。
外国投资者投资于国民经济21个行业中的18个行业。其中，加工制造业领先，投资总额近141.7亿美元，占注册投资总额的69%以上，同比增长7.4%。房地产业务继续保持第二名的位置，总投资资本超过33.6亿美元，占总注册投资资本的近16.4%，同比增长77.6%。
如果包括新增注册资本和历年许可项目调整后的注册资本，目前房地产业务外商直接投资注册资本达25.5亿美元，占比14.4%。在房地产行业方面，第一太平戴维斯越南公司董事总经理Neil MacGregor先生表示，基础设施是吸引外资的重要因素。
“第一太平戴维斯指出，许多新的住宅房地产项目已经启动，主要位于非中心地区，这些地区的制造业活动导致经济快速增长。可以说，外国直接投资是房地产市场各个领域，特别是工业的一个重要因素”——尼尔·麦格雷戈引用道。
VinaCapital首席经济学家Michael Kokalari先生从另一个角度评价说，越南正在逐步提高其在全球价值链中的地位。目前，越南仍处于进口复杂工业生产零部件并利用廉价劳动力组装最终产品的阶段。
然而，随着外国直接投资的兴起，越南正在学习自行生产更复杂产品的技术，为国内经济创造更多价值。这一发展道路与日本、韩国奉行的东亚发展模式类似。这一策略也被证明是有效的——这位专家分享道。
Michael Kokalari先生表示，目前越南经济快速增长的三大关键因素包括FDI资本流入带来的快速工业化、中产阶级的壮大以及特殊的地理优势。
“越南在与美国和中国建立良好关系方面非常成功。当今该地区只有越南和新加坡能够平衡两个大国之间的地位。这是工业化和经济增长战略机遇的前提”——迈克尔·科卡拉里先生评论道。
专家分析并与其他东盟国家比较后表示，从2024年初至今，越南的FDI流量排名第三，仅次于印度尼西亚和新加坡；同时领先于泰国和马来西亚。越南6750万的年轻劳动年龄人口也是吸引投资的显着优势。
来源：读懂东南亚
