巴黎环路限速令或推动房价上涨!2027总统选举:民调揭示最受欢迎的右翼人选!

旅行   2024-10-28 00:20   法国  



巴黎10月27日(许清如)据专业人士称,到目前为止,巴黎(Paris)环城大道沿线的房产价格要比几条街以外的房产价格低10%到20%。新的50公里/小时限速是否会改变这一状况?以下是一些专业人士的回答。

【巴黎环城大道限速是否会对房价产生积极影响?】

每天有超过一百万辆车在巴黎环城大道(Boulevard Péripherique)上行驶,有50万人居住在环路附近。

房地产公司Fredélion的负责人弗雷德里克·特布尔(Frédéric Teboul)说:“我不想这么悲观,因为它始终是一条六车道的大动脉,所以我不认为这会对房价产生很大影响。在95%的情况下,当人们被告知某处房产可以俯瞰巴黎环路时,他们不会想去参观。”
“而这些房产之所以不容易出售,除了噪音和空气污染,还有视觉污染。因此,唯一的杠杆就是价格。你必须具有超强的吸引力。在奥尔良门(porte d’Orléans)附近,上塞纳省(Hauts-de-Seine)蒙鲁日(Montrouge)路易-勒让街(rue Louis-Lejeune)上,一套面积略大于27平方米、带25平方米露台的两居室公寓以23万欧元售出。如果只差一条街,售价就会高出20-25% 。购房者曾犹豫是否购买,但最终决定出手,因为这是一项租赁投资:他们认为自己买得便宜,但租金不会更低了,因此这是一个不错的投资。”
房产中介Century 21 Montrouge的一位同事证实了估价的下调:“考虑到周边环境,我们会减去10%到20%的估值。环城公路是个不利因素,可能会让部分人却步,但并非所有人都会介意。人们购买的是地理位置,有些人认为这里能享受到巴黎的开阔视野,比如奥尔良门公园的景观……”
马恩河谷省(Val-de-Marne)让蒂伊(Gentilly)的保罗-瓦扬-库图里耶大道(avenue Paul-Vaillant-Couturier)与环城大道并行,有隔音屏障保护。这里每年都有大量房产出售,但价格往往低于全市平均水平。例如,9月份以4400欧元/平方米的价格签订售出了一套面积为43平方米的两居室公寓。中介公司Lacroix的负责人赫德维格·德贝克德利耶夫尔(Hedwige Debecdelièvre)说:“我们在六个月内卖出了这套公寓,比最初的要价降低了14%,最后比让蒂伊的平均价格还低23%。买家看中的正是价格。男主人是艺术家,女主人在学校工作。他们的预算很紧,不能再高了。”

保罗-瓦扬-库图里耶大道(avenue Paul-Vaillant-Couturier)

此外,每位住户对生活质量的看法各不相同,而且并非每个人都会想到污染问题及其对健康的影响。负责监测空气质量的独立协会Airparif证实,巴黎大区空气中污染物浓度最高的地方在靠近环路0到100米的范围内。Airparif公司的工程师安托万·特鲁什(Antoine Trouche)解释说:“现在情况有所改善,在过去十年中,二氧化氮的浓度下降了40%,同期微粒的浓度下降了25%,但仍然是巴黎大区空气质量最差的地区。”

他认为,将车速限制降至50公里/小时可以改善空气质量,但“这取决于交通流量的变化,以及驾驶者是否改用其他污染较少的交通工具”。Bruitparif将在一年后进行测量,以评估结果。协会还表示,在噪音方面,预计夜间噪音可降低2至3分贝。
与人们的普遍认知相反,在环城公路附近仍在继续建造新住房。在第13区的伊夫里门(porte d’Ivry)附近即是如此。马塞纳社区(Masséna)内有多栋住宅接待学生和通过1%雇主福利计划安置的员工,但也有住房供私人购买。即将上市的“Wood'up”,又称“Wood life”,号称是法国最高的木制大楼之一,即将开售。

Wood'up/Wood life大楼部分住宅
该住宅区的132套住房多数将由房主出租,但也有可能以72.6万欧元的价格购买一套三居室公寓,折合每平方米超过1.2万欧元。高价位与多项设施相关:优质建材、全景屋顶、共享露台等。尚不清楚出售的房屋是否会面向环城大道,但大楼表明已在噪音处理方面进行了“深入研究”来应对噪音问题。
也许趋势正在转变。巴黎市政府在拟定的未来地方城市规划中提出,在此路段附近设立禁止建设区域,预计将在年底提交巴黎市议会表决。

【2025年预算案:政府连遭挫折,辩论中断

经过六天关于预算收入方面的激烈辩论后,议员们于周六晚间休会,没有完成审查工作。预算部长洛朗·圣马丁(Laurent Saint-Martin)宣布将于11月5日恢复辩论。

截至周六午夜会议结束时,2025年预算草案收入方面仍有1500多项修正案有待审议,原则上本应在周二进行最终表决,但目前看来只能推迟。周日,预算部长洛朗·圣马丁宣布,国民议会将于11月5日恢复对2025年预算草案的辩论。部长说:“从11月5日起,我们将继续昨天做完成的工作。”同时,部长呼吁“在辩论中保持一点理性”,但保证政府希望“在尊重议会的前提下进行辩论”。

朗·圣马丁(Laurent Saint-Martin)

马克龙派议员查尔斯·西岑斯图尔(Charles Sitzenstuhl)感叹道,在六天时间里,议员们在“政府最初提出的300亿税收”基础上“新增了近400亿欧元的额外税收”。他补充说,“现在真的是时候停止这一切了”,并谴责“增税狂热”。

部分反对派议员怀疑政府阵营希望通过施压引发使用49.3条款,以避免米歇尔·巴尼耶(Michel Barnier)的预算案遭到大幅修改。对此,政府发言人莫德·布雷永(Maud Bregeon)在《巴黎人报》(Le Parisien)上坚称这种怀疑毫无根据。她表示:“我们不会轻易动用49.3条款,辩论的时间就是澄清的时刻,也为达成妥协奠定基础。”

预算部长洛朗·圣马丁表示:“我们会看看国民议会如何表决,也会关注参议院的讨论。”他提到将有参议院的联合委员会参与决定法案文本内容。他进一步解释,如果议会能够按照政府提出的两项要求进行预算案修改——即600亿欧元的预算调整,以及使其中至少三分之二来自于公共支出的削减(即减少政府开支,而不是通过增税等手段来增加收入)——那么政府就会继续信任议会,并不会轻易使用49.3条款强行通过预算案。换句话说,只要议会遵循这些“游戏规则”,政府就愿意让议会主导预算的修改和表决。

他补充道:“如果议会不遵循我们设定的规则,政府将承担起相应的责任。”

其他民选代表则在猜测,政府是否希望文本像在财务委员会被否决那样,或者希望辩论陷入僵局,从而使议会无法在11月21日的宪法规定期限内进行表决。在这两种情况下,预算案都将直接提交参议院。

与此同时,在预算辩论暂停期间,议员们下周将继续就同样敏感的社会保障预算展开激烈讨论。

2027总统选举:民调揭示右翼最佳人选

10月27日星期日,法国公用舆论研究所Ifop发布了为《周日日报》(JDD)所做的一项民调,对最有可能在2027年总统选举中获胜的右翼政治家进行了排名。

其中一个名字格外引人注目。从地平线党(Horizons)到共和党(Les Républicains,LR),再到复兴党(Renaissance,RE),这项排名显示,现任政府首脑米歇尔·巴尼耶被认为是最能代表右翼竞逐总统职位的合适人选,获得了49%法国民众的支持。

为了剖析这一人气现象,Ifop舆论主管弗雷德里克·达比(Frédéric Dabi)解释说:“在当前严峻的局势下,担任总理职务带来的影响非常明显,巴尼耶更被视为戴高乐主义的代表,而非传统右翼。”

然而,在右翼支持者中,总理并未位居榜首,而是稍逊一筹,以一分之差落后于内政部长布鲁诺·勒泰奥(Bruno Retailleau),80%的右翼支持者视其为理想代表,而巴尼耶的支持率为79%。

布鲁诺·勒泰奥(Bruno Retailleau)

得益于在移民和犯罪问题上的强硬立场,这位新任内政部长符合右翼选民的期望,但在全体法国人中稍显争议,仅有44%的人认为他是右翼的理想象征,低于加布里埃尔·阿塔尔(Gabriel Attal)(45%)和爱德华·菲利普(Édouard Philippe)(48%)。

根据这项民调,前总理、现任勒阿弗尔(Le Havre)市长爱德华·菲利普在全体法国人中被认为是右翼阵营的第二受欢迎人选(48%),而在右翼支持者中,有75%的人持相同看法。

爱德华·菲利普(Édouard Philippe)

此外,米歇尔·巴尼耶的前任加布里埃尔·阿塔尔则被45%的法国人视为右翼的理想代表,而在右翼支持者中,这一比例为61%。

【图说】

预算部长洛朗·圣马丁表示,政府已撤回2025年预算草案中有关允许在线赌场在法国运营的修正案。这项措施曾引发实体赌场的强烈反对。

法国气象局(Météo France)在周日6点发布的公告中,将橙色“洪水”警报范围缩小至仅覆盖瓦尔省(Var)。周六晚上,该地区水位明显上升。
在法国,“Bouillons”指那些以低价美食而闻名的平价餐厅,如今这类餐厅的数量不断增加,且生意兴隆。由于通货膨胀,人们重新渴望以实惠的价格吃到佳肴。这些经济实惠的餐馆是三明治和汉堡包店的绝佳替代品。
【国际】

意大利的人口危机有增无减,女性的生育率仅为每位女性1.2个孩子,远低于2.05个孩子的世代更替水平,是欧盟中生育率最低的国家。2023年,其出生人数再次下降,降至40万以下,而母亲在生下第一个孩子时的平均年龄接近32岁。

10月26日星期六,以色列对伊朗境内的战略要地进行了空袭。伊朗外交部门负责人阿巴斯·阿拉格奇(Abbas Araghchi)今日呼吁召开联合国安理会会议,谴责以色列周六对伊朗伊斯兰共和国的袭击。据伊朗外交部新闻稿称,阿巴斯·阿拉格奇在给联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯(Antonio Guterres)和安理会主席的信中呼吁“安理会召开紧急会议,采取果断立场,谴责这一侵略行为”。

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