房子被别人换了锁装了修？呼市新城区古文化地产项目多名住户遭起诉要求腾房
时事
2025-01-07 09:26
内蒙古
来自宁夏的陈进鑫在呼市新城区古文化项目有三套房子，前段时间这其中的一套房子却被陌生人换了锁还进行了装修，双方在沟通这件事的时候都觉得自己很委屈。 陈进鑫：“这个就是当时蒙力威给我顶的120平米的房子，这120多平米的房子现在就只有这一张床，其他的都不是我的。” 陈进鑫提到的这套房子是呼市新城区古文化项目的1号楼4单元401，之所以会出现一套房子两户业主一起使用的情况，还得从陈进鑫承建这个项目开始说起。 陈进鑫：“从宁夏过来，2014年跟几个合伙人做古文化小区项目，当时我们做的是5号楼基础，2015年因为甲方的原因没法进行施工，当时甲方就把我们的合同保证金和工程款、劳动工资结算了，顶给我三套房。” 确定好抵顶房屋的具体事项之后，陈进鑫就和项目当时的开发企业呼市蒙力威房地产开发有限责任公司签订了三套房屋的商品房买卖合同，确定2号楼1单元401、1号楼4单元401以及3号楼5单元302这三套房屋归陈进鑫所有。 陈进鑫：“我们当时怕开发商的商品房买卖合同不生效， 2016年的2月12日我们去呼市新城区劳动局、呼市新城区信访办给的回答是认可、生效的，具有法律效力。” 因为当时这个项目还没有完工，再加上有相关部门的认可，陈进鑫也就没有着急办房本，结果到三年以后的2019年呼市蒙力威房地产开发有限责任公司出了问题，该项目由呼市昕城建设发展投资有限责任公司接手完成后续收尾工作。 陈进鑫：“我们当时也不清楚，就是2019年呼市昕城建设发展投资有限责任公司打电话，让我们做了商品房买卖合同的实名登记，做了两次登记。” 记者：“登记完之后你们有跟小区新的开发商再签订过商品房买卖合同吗？” 陈进鑫：“没有，因为我们都是相信开发商的，作为一个普通老百姓对这个不是太了解。” 陈进鑫告诉记者，当时很多拿到顶账房的分包方以及直接从第一家开发企业买房的业主都和第二家开发企业进行了实名登记，但大家都没有重新签订商品房买卖合同，后续陈进鑫想尽快办理房本结果第二家开发企业却变卦了。 陈进鑫：“后面这个开发商就不承认跟以前蒙力威签订过的商品房买卖合同，在2023年6月我到呼市新城区信访办去问了一下，当时就把昕城公司的董事长叫过来，他说是给处理，回家等电话。” 结果这一等就没了下文，没办法，从宁夏过来的陈进鑫只能买了张床搬到其中一套房子里住着等消息，没成想消息没等来却等来了法院的传票。 陈进鑫：“2024年11月接到法院的传票，就是后面这个开发企业到法院起诉我让我腾房，12月4日开庭，我12月6日回家，然后12月9日开发企业把这个房办给另一家，给办了房本。” 除了1号楼4单元401已经办理了房本之外，第一家开发企业给陈进鑫抵顶的另外两套房屋中一套被第二家开发企业给了回迁户，另一套房子的情况现在还不太清楚，记者在现场也见到了拿到1号楼4单元401这套房屋房本的房屋所有权人。 呼市新城区古文化项目1号楼4单元401房屋所有权人 刘贵润：“2024年1月23日，这是商品房买卖合同，跟昕城公司签订的，给我们化债顶过来的。” 记者：“第一家开发商已经把这个房子抵顶给了陈先生，第二家开发商跟你提过这个事吗？” 呼市新城区古文化项目1号楼4单元401房屋所有权人 刘贵润：“没提过，我们不知道，他们这属于一房多卖。” 陈进鑫告诉记者，2024年12月23日，第二家开发企业呼市昕城建设发展投资有限责任公司撤销了对他的起诉，但现在房子已经办理了房本，理论上来说房子已经是刘贵润的，这让陈进鑫难以接受，对于刘贵润来说他也无缘无故被牵扯到了这件事里。记者在采访的过程中了解到，现在第二家开发企业要收回房屋，要求很多和第一家开发企业签订过商品房买卖合同的购房人退房。 杨英：“我是2016年买的，2023年装修的，住进来将近一年半了，现在房都不让我们住，让我们搬出去，退钱也不给退，就把我起诉了。” 张建林：“现在昕城公司挨个起诉这些居住的人，老百姓买房也不容易，把钱也花了我们也不想再搬。” 现在大家联系不到小区先后两家开发企业的相关负责人，只能寄希望于相关部门。 陈进鑫：“现在是没有一方来处理这个问题，我的诉求是现在有任何一方出来解决这个事就行了。”▊ 本文来源：整理自都市全接触
▊ 图文编辑：花沐
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人生不必太用力，坦率接受每一天。——《人间值得》
