请不要自己去了售楼处,价格谈不下来才想找到我,新房不收中介费,另有额外折扣!

楼市   2024-10-21 17:21   湖南  
最近,小万在网上看到这样一段评论:自己去买房,进去买房的时候接待的第一个销售说房价137万,下午我找了另外一个中介去买房,只要118万,结果到了那里了,经理说我已经被人脸识别了,那套118万的我买不了了,已经被人脸识别了。
有中介还告知自己的客户,不要自己去了售楼处,去了优惠就没了!
此前,就有一段“男子戴头盔看房”的视频,在网上疯传。被拍到买房要多花30万,男子为躲人脸识别带头盔看房。


事实上,以“买房”搭配,“头盔”“口罩”“面罩”“墨镜”,等词在网上检索,类似的故事并不少见,而这些故事最后都不约而同地,指向了“售楼处人脸识别系统”。

被人脸识别拍到,致优惠审批没有通过

房地产自媒体“重庆地产news”在去年底发布的一篇文章中称,某项目推出了一系列年底购房优惠,只要购房者第一次到访项目并当场下单,各种折扣算下来可以少花30万元。但购房者必须是第一次到访,或者说此前没有被摄像头拍到过。

买新房到底要不要找中介?其实这个话题已经不止讨论过一次:

买过房的人有些人会了解,跟做公众号的人去到开发商那里,价格都能便宜几万,为啥呢,因为做自媒体的也是分销,把一帮人带到开发商那里去,也是团购,团购有优惠的,但不少购房者都中介这边就不信了,觉得中介肯定是要赚中介费的。其实找中介买新房是不收中介费的,中介拿的钱是从开发商的营销费用里出的。

其实,大部分的买房人潜意识里都认为,找中介买新房是要收取中介费的,而实际上,买新房找中介,不但不收中介费,还有可能有更多的优惠!

01
找中介买新房,是渠道客户,享受团购价

相信很多人都会有这样的疑问,找中介买新房还能比售楼处更便宜,羊毛出在羊身上!然而事实呢?首先,明确一点,中介带你看新房,成交的佣金是开发商给的,不是直接从客户的手里拿的。其次,中介帮开发商卖房子,为了吸引更多的客户,中介会要求开发商给优惠的额度。为什么呢?中介这就相当于一个渠道,渠道的话基本上是走量,当然这个客户量,也是开发商对中介提的要求。所以,如果找中介买新房的话,就相当于是渠道的客户,享受团购价的。

02
找中介买新房,更专业更全面

一般情况下,你想买这个地区的房子,无论是新房或者二手房,中介都了解。一般情况下,一个地区的中介对每个楼盘都会有所了解,这样才能为客户更好的匹配房源。做中介的经纪人新房和二手房都接触,包括对整个楼市情况了解。而开发商的销售团队,一般情况下都是跟着项目走的,只对一个楼盘有所了解。所以,找中介买新房,服务更专业,房源更全面。


03
找中介买新房,提供更优质的服务

找中介买新房一般中介都是对渠道客户都是全程服务的,免费的车接车送,后期按揭流程,跟踪,中介都会去做的。如果自己是从外地过来买房的,走中介这个渠道,一般情况中介都是可以报销路费的。自己直接去售楼处的话,第一,不能保证你有优惠的价格,第二,所有的费用都是自己掏的。找中介买房能享受到更好的服务。

04
找中介买新房更省力省心

找中介买新房其实更省力更省心,如果你自己不了解楼盘信息的优缺点,对银行按揭贷款什么都不懂的,找中介买房会更省心省力。中介会弄好你买房所有所需要的材料。为了促进成交,中介会帮你争取最大的优惠,不会让你多花一分钱。


05
找中介买房更省时间

如果你想买新房,不找中介的话,你自己需要自己上网收集资料,一个楼盘一个楼盘的看,网上的信息还不一定是真实的。如果就这样看下去,很多的房源都是不适合自己的,浪费时间。如果找中介买房,中介会根据个人的实际情况,来帮你选择合适的楼盘。

06
找中介买新房多了一份保障

很多的客户都自作聪明,打听好售楼处后就自己过去看房,以为会便宜,结果不但没有享受到周到的服务,而且还要贵很多,还很多潜在的风险。

一般情况下,售楼处房子卖完的时候,案场就要拆掉了,后续手续没有办法,再找人帮你办就难了。而大的中介公司是有固定的门店地址的,找中介买新房,为后续的服务多了一份保障。

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·往期精选·
恭喜,永久产权来了!今天起,不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!
请不要对中介过河拆桥!没有任何一家机构能像中介一样,先付出,成交了再收费,没有成交分文不取的!
请不要自己去了售楼处,价格谈不下来才想找到我,新房不收中介费,另有额外折扣!


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