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小姐姐大闹售楼处!原话:我自己在售楼处买的房竟比找中介还要贵十多万!
楼市
2024-09-10 16:59
湖南
一个小姐姐大闹售楼处,
花了一百多万买了房子。结果问中介,只要90多万,
你们开发商有这么干的吗?
这个妹子太激动了,不过这很正常,因为中介是跟开发商合作的,中介属于批发价,而自己走是零售价,所以价格优惠是正常的。
相信有买房的人会知道,去做自媒体的人那里去买房 ,价格可以便宜几万。
为什么呢?因为
团购有折扣。
做自媒体算是分销,只要把购房者带到开发商处就算是团购。
但是,却有很多买家却并不相信中介,他们认为中介要赚取他们的中介费。
其实找中介买新房是不收中介费的
,
中介获得的钱来自开发商的营销费用。
业内人士都知道,开发商卖房是讲究渠道分销的。
很多情况下,开发商直接把营销费用放在分销渠道上,以获得快速付款。
目前的情况是,谁手里有客户谁就是老板。
现在,很多开发商为了与中介渠道公司合作,已经停止接待自然来访客户。
有时候,
找中介买新房不收中介费,还能获得一个内部折扣价。
自己去售楼处的人甚至是自然访客,所以没有所谓的优待。
大家应该都听说过很多关于买房的建议,比如让你去售楼处,但是不要留下电话、姓名等信息。
为什么呢?因为如果你去售楼处看房,你的名字和电话号码已经录入系统,你就是自然的来访客户。
如果想找中介买房,自己去售楼处是团购,是不会打折的。
那么,为什么买新房找中介比较好呢?
效率更高,节省时间
从早到晚,中介可以给客户看五六个板块,有人上门接,出门有人送,沿途路线规划讲解。
整体房地产的概况针对性比较高,片区的规划都能给你讲解到位
客观来说,中介房源很多
自己去售楼处买房,每个案场的销售都会告诉你这个项目是优势也是最好的。
在找中介买新房的同时,中介也能更客观的告诉买家,每个项目的具体情况,优缺点,为客户做一个对比。
逻辑是,不管你买哪个项目,这些都是中介的合作项目。
对购房者更有利
找中介买新房有折扣,有的时候会有独栋房,特价房之类的,有的时候就没有了。
当然有些价格是开发商给中介开的,希望能尽快把钱拿回来。
但很明显,找中介买新房不会比去找开发商的情况更贵。
交易更安全
为何这样说呢,因为中间如果出了问题,中介可以做一个把关。
想要把渠道做好,那必须不能让你出现问题,否则中介要承担责任的。
到售楼处里买新房的,经常去的或是了解的人都知道,一些大盘,案场销售是经常换的,如果有问题,再想找到人就难了。
而且一般情况下,
现在很多的案场都是销售的代理公司的人,并不是开发商自己的销售。
这些代理的销售基本上卖完这个楼盘,就撤了,去了下一个。这个很难有保障。
最后提醒大家,找中介买新房是没有代理费的。
如果去售楼处买房留电话,找中介是不能申请打折的。
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END
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