小姐姐大闹售楼处!原话:我自己在售楼处买的房竟比找中介还要贵十多万!

楼市   2024-09-10 16:59   湖南  
一个小姐姐大闹售楼处,花了一百多万买了房子。结果问中介,只要90多万,你们开发商有这么干的吗?
这个妹子太激动了,不过这很正常,因为中介是跟开发商合作的,中介属于批发价,而自己走是零售价,所以价格优惠是正常的。
相信有买房的人会知道,去做自媒体的人那里去买房 ,价格可以便宜几万。
为什么呢?因为团购有折扣。做自媒体算是分销,只要把购房者带到开发商处就算是团购。
但是,却有很多买家却并不相信中介,他们认为中介要赚取他们的中介费。
其实找中介买新房是不收中介费的中介获得的钱来自开发商的营销费用。
业内人士都知道,开发商卖房是讲究渠道分销的。
很多情况下,开发商直接把营销费用放在分销渠道上,以获得快速付款。
目前的情况是,谁手里有客户谁就是老板。
现在,很多开发商为了与中介渠道公司合作,已经停止接待自然来访客户。
有时候,找中介买新房不收中介费,还能获得一个内部折扣价。
自己去售楼处的人甚至是自然访客,所以没有所谓的优待。
大家应该都听说过很多关于买房的建议,比如让你去售楼处,但是不要留下电话、姓名等信息。
为什么呢?因为如果你去售楼处看房,你的名字和电话号码已经录入系统,你就是自然的来访客户。
如果想找中介买房,自己去售楼处是团购,是不会打折的。
那么,为什么买新房找中介比较好呢?
效率更高,节省时间
从早到晚,中介可以给客户看五六个板块,有人上门接,出门有人送,沿途路线规划讲解。
整体房地产的概况针对性比较高,片区的规划都能给你讲解到位
客观来说,中介房源很多
自己去售楼处买房,每个案场的销售都会告诉你这个项目是优势也是最好的。
在找中介买新房的同时,中介也能更客观的告诉买家,每个项目的具体情况,优缺点,为客户做一个对比。
逻辑是,不管你买哪个项目,这些都是中介的合作项目。
对购房者更有利
找中介买新房有折扣,有的时候会有独栋房,特价房之类的,有的时候就没有了。
当然有些价格是开发商给中介开的,希望能尽快把钱拿回来。
但很明显,找中介买新房不会比去找开发商的情况更贵。
交易更安全
为何这样说呢,因为中间如果出了问题,中介可以做一个把关。
想要把渠道做好,那必须不能让你出现问题,否则中介要承担责任的。
到售楼处里买新房的,经常去的或是了解的人都知道,一些大盘,案场销售是经常换的,如果有问题,再想找到人就难了。
而且一般情况下,现在很多的案场都是销售的代理公司的人,并不是开发商自己的销售。
这些代理的销售基本上卖完这个楼盘,就撤了,去了下一个。这个很难有保障。
最后提醒大家,找中介买新房是没有代理费的。
如果去售楼处买房留电话,找中介是不能申请打折的。

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