客户嫌中介费贵？买房跳单被骗的血泪教训大盘点！

楼市 2024-11-05 17:02 湖南

杭州老伯花500万买到“假学区房”

杭州一位70多岁的王大伯，为了让孙子读名校，用儿子的名义买了套行知小学和十三中的“学区房”，花了将近500万，最后却发现这套房子只有50年产权，根本落不了户。

据了解，王大伯是撇开了中介与房东签订的阴阳合同，去派出所才发现这房子落不了户，等于花500万，买了“假学区房”，王老伯懵了。

80后小夫妻倾资买房被骗25万

一对80后小夫妻准备买套二手房作为婚房，考虑到找经纪人买房需要支付中介费，于是小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价，最终与业主协商以48万元成交。但签合同后，却发现这个房屋存在抵押，要想房屋顺利过户，需要还款，解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生，便于李先生还清银行欠款，解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续，房子也无法过户。

于是双方签订了解约协议，卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元，另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住，可是，户还没有过。

结果李先生又找一位马先生借了30万元，并拿这个房子作了抵押，还去房管局办了抵押登记。最后因为李先生没钱还款，于是这位马先生来到小俩口住的房子要求他们搬出去，以便其行使抵押权。

24万买婚房谁料买来两张假证

眼看儿子到了谈婚论嫁的年纪，宝应农民老祁（化名）拿出10多年的积蓄，准备为儿子在宝应县城购置婚房。托亲戚帮忙找房，看上一套面积有100多平方米，带车库，不仅地理位置佳，价格每平方米也比市场价低近1000元的“低价好房”。没想到，最后花了24.5万元，只买到两本假证。

绕开中介被骗百万，跳单赔付中介费

黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。

在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。

为省2万中介费选择私下交易被骗28万积蓄

王先生打算购买广州市海珠区的某一小区，在中介带看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司，所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。

为了省2万多的中介费，王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完28万订金后，所谓的业主拿着28万的订金消失了，无法联系上了。

这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警！但恐怕28万订金已经血本无归！

女子网上买房被骗近300万

王小姐想在网上通过法院司法拍卖买房，于是与客服联系。客服称需要王小姐用支付宝交付定金，同时提高自己的支付宝交易额度。王小姐搜客服电话，并与之联系。

“客服”在电话中告诉王小姐，要快速提高交易额度，必须以高于需提高额度的银行卡余额100元的数额向支付宝提供的专用银行卡内账户打款，一共要打四次才能提高支付宝日交易额度。

“客服”告诉王小姐，这个账户是支付宝专用账户，只用于“验资”，要求比激活卡余额高一百元，目的就是使得转账支付不能成功进行。

（注：额度只有三百万，转账三百万零一百元，是不可能转账成功的。）

并让王小姐迅速转账“验资”，王小姐向所谓的专用银行卡进行打款，就在这一瞬间，“客服”迅速向王小姐的卡中转入二百元，在第三次转账过程中，王小姐银行卡内的钱转账成功。就这样，骗子花了200元骗取了王小姐的300万巨资。

买房，还是要找个靠谱的中介

首先，合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。

有合法的专业房地产中介机构协助把关，对房屋的产权、纠纷情况有更多的了解，避免陷入产权纠纷；避免被不法之徒蒙骗。

从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

选择合法的专业房地产中介机构，购房人可以根据自己的时间，有房产经纪人员提前预约好房源，充分利用空余时间看房选房，节省大量的时间和精力。

而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。

其次，房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。

房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

再者房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断，其为您联系安排看房，节省您的时间和精力。还可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

正规的中介公司不单只是让你买房更加安全，房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子，在你买房之前，他可能要陪你看房的次数甚至可能达到十几次，而当你签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。

房产中介其实是一种服务，就好比你去星巴克喝咖啡，一杯咖啡值那么多钱吗？当然不值，你是去那里享受服务，享受环境。所以买房还是找中介好！

温馨提醒

房产交易数额较大！房产交易各个方面的细节都必须要知道！都要认真对待！因为任何一小步都可能让您的钱打水漂！

如果您对房产交易不清楚，建议最好找个专业的中介为您的交易保驾护航！并且应该给予中介应有的中介费！另外跳单这种行为，不仅仅是极为不道德的行为也是属于违法行为，也有可能让您钱房两空。

从业过程中有遇到过什么问题？

对于卖房，你有哪些成功经验分享？

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