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小姐姐大闹售楼处！原话：我自己在售楼处买的房竟比找中介还要贵十多万！

楼市 2024-11-14 17:46 湖南

一个小姐姐大闹售楼处，花了一百多万买了房子。结果问中介，只要90多万，你们开发商有这么干的吗？

这个妹子太激动了，不过这很正常，因为中介是跟开发商合作的，中介属于批发价，而自己走是零售价，所以价格优惠是正常的。

相信有买房的人会知道，去做自媒体的人那里去买房，价格可以便宜几万。

为什么呢？因为团购有折扣。做自媒体算是分销，只要把购房者带到开发商处就算是团购。

但是，却有很多买家却并不相信中介，他们认为中介要赚取他们的中介费。

其实找中介买新房是不收中介费的，中介获得的钱来自开发商的营销费用。

业内人士都知道，开发商卖房是讲究渠道分销的。

很多情况下，开发商直接把营销费用放在分销渠道上，以获得快速付款。

目前的情况是，谁手里有客户谁就是老板。

现在，很多开发商为了与中介渠道公司合作，已经停止接待自然来访客户。

有时候，找中介买新房不收中介费，还能获得一个内部折扣价。

自己去售楼处的人甚至是自然访客，所以没有所谓的优待。

大家应该都听说过很多关于买房的建议，比如让你去售楼处，但是不要留下电话、姓名等信息。

为什么呢？因为如果你去售楼处看房，你的名字和电话号码已经录入系统，你就是自然的来访客户。

如果想找中介买房，自己去售楼处是团购，是不会打折的。

那么，为什么买新房找中介比较好呢？

效率更高，节省时间

从早到晚，中介可以给客户看五六个板块，有人上门接，出门有人送，沿途路线规划讲解。

整体房地产的概况针对性比较高，片区的规划都能给你讲解到位

客观来说，中介房源很多

自己去售楼处买房，每个案场的销售都会告诉你这个项目是优势也是最好的。

在找中介买新房的同时，中介也能更客观的告诉买家，每个项目的具体情况，优缺点，为客户做一个对比。

逻辑是，不管你买哪个项目，这些都是中介的合作项目。

对购房者更有利

找中介买新房有折扣，有的时候会有独栋房，特价房之类的，有的时候就没有了。

当然有些价格是开发商给中介开的，希望能尽快把钱拿回来。

但很明显，找中介买新房不会比去找开发商的情况更贵。

交易更安全

为何这样说呢，因为中间如果出了问题，中介可以做一个把关。

想要把渠道做好，那必须不能让你出现问题，否则中介要承担责任的。

到售楼处里买新房的，经常去的或是了解的人都知道，一些大盘，案场销售是经常换的，如果有问题，再想找到人就难了。

而且一般情况下，现在很多的案场都是销售的代理公司的人，并不是开发商自己的销售。

这些代理的销售基本上卖完这个楼盘，就撤了，去了下一个。这个很难有保障。

最后提醒大家，找中介买新房是没有代理费的。

如果去售楼处买房留电话，找中介是不能申请打折的。

从业过程中有遇到过什么问题？

对于卖房，你有哪些成功经验分享？

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