手握百万现金，究竟“该买房”还是“存银行”？内行一席话说透了
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2024-11-14 17:28
广东
到了2024年，房产救市的好消息是一个接一个。你看，大部分城市都不再限购了，公积金贷款额度也涨了，鼓励大家买刚需房。银行那边呢，房贷利率和首付比例都降到了历史最低，存款利率也是一降再降，现在都创新低了。面对这么多好消息和存款利率的新低，很多人就开始琢磨了：手里有100万现金，到底是买房划算，还是存银行保险呢？有个专家说了句话，让我觉得特别有道理。他说现在房价正处在调整期，如果这时候买房，未来几年房子很可能会贬值。而存银行呢，虽然利率低了，但本金和利息至少是安全的。我也这么觉得，手里有100万，存银行比买房稳妥多了。为啥呢？首先，房价现在是在往下走的。从2022年开始，各地的房价就一直在跌，连上海、深圳这些一线城市也没能幸免。而银行存款呢，不管利率怎么跌，本金和利息都是有保障的。所以，有100万的话，存银行比买房强。其次，买房得背债，存钱还有利息拿。在大城市，100万肯定不够全款买房，还得向银行贷款。这样一来，不仅100万没了，还得还几十年的房贷。而如果把这100万存银行，选3年期的定存，利率2.15%，每年利息就有2万多。这2万多块钱，补贴家用刚刚好。再一个，存钱有安全感，买房变现难。手里有100万存款，遇到失业、疾病、养老这些问题，心里不慌。但要是拿这100万买了房，以后需要用钱，想卖房变现可就难了，说不定就砸手里了。所以，现在存银行才是明智的选择，买房可能会后悔。当然啦，这事儿也得看时代。如果是在本世纪初，手里有100万现金，那就应该大胆买房，实现财富的保值增值。那时候存银行，可就错过房价上涨的好机会了。但现在房地产市场不一样了，泡沫大，房价还在跌，这时候买房就不明智了，存银行才是聪明的做法。等再过几年，房产泡沫破了，再抄底买房，说不定能赚个大便宜呢！
