项目名称：巩留县塔斯托别乡综农社区200亩土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：巩留县
乡/镇：塔斯托别乡
村：综农社区
流转面积：200亩。
流转地块情况：位于塔斯托别乡综农社区，东：综合农场有限责任公司机动地，西：集贸市场，南：防护林及路，北：琼巴克村农田地交接。
保证金：50000元（伍万元整）
流转底价：800元/亩
流转年限：1年
支付方式：一次性支付
报名时间：2024年11月18日—2024年11月25日，北京时间19:30时前报名。
报名地点一：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（巩留县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）。
报名地点二：塔斯托别乡综农社区居委会
竞价时间：2024年11月26日时间12:00时（提前半小时入场）。
竞价地点：塔斯托别乡综农社区居委会会议室。
报名联系人：
沙木哈尔 15099601516；阿依波塔18742998146
实地勘察联系人：
斯尔阿西13565241273；艾沙江15909997500
备注说明：
一、土地流转注意事项
1、承包人种植期间，必须遵守国家耕地保护，农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。依法经营，合理保护土地资源，严禁破坏农田道路、水渠、林带等基础设施。
2、土地流转期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等），承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
3、在同等价位和同等条件下本社区居民或原承包户享有优先权。
4、滴灌配套设施为2024年国家项目，无其他纠纷，需承包人自行保障设备运行及维修，配备管护人员，因操作不当造成的损失承包人自行承担。
5、禁止焚烧秸秆，种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人自行回收处理、不得随意丢弃。
6、承包人自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
7、应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
8、种植所产生的秸秆等处置权归承包人所有。
9、若种植覆膜作物，承包人在种植前需向发包方另行缴纳清膜相关保证金40元/亩，种植季结束后及时清理，否则不予退还相关保证金。
10、按照泵房管理要求，承包方需缴纳泵房设备押金15000元（壹万伍仟元整）。
11、本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，无争议。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名，缴纳土地交易保证金元50000元（伍万元整），报名完成后根据系统提示上传缴款凭证后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳方式：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价信息→点击需要报名的地块报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→根据系统提示上传缴款凭证完成报名。
行号: 102898002213
开户行名称:中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名无法参与竞价。
3、报名时间：有意参与者于2024年11月18日-- 2024年11月25日19:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往塔斯托别乡综农社区居民委员会
联系人：斯尔阿西13565241273；艾沙江15909997500
方法二：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（巩留县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）
沙木哈尔 15099601516； 阿依波塔18742998146
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
实地勘察联系人:斯尔阿西13565241273；艾沙江15909997500
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名，报名完成后根据系统提示上传缴款凭证。参与人为个人的须按规定携带保证金交款凭证、个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带保证金交款凭证、单位证明及营业执照复印件。
2、 参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年11月26日，北京时间12：00时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：塔斯托别乡综农社区居委会会议室
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
受让方与发包方签订经营权流转网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用及相关保证金。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价注意事项
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名，报名完成后根据系统提示上传缴款凭证，并须按规定携本人身份证，如本人无法到场，委托人须携带委托证明、保证金交款凭证和本人身份证。请按时到场参加竞价，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保证金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿给发包方和第三方损失。
5、承包方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
六、竞价规则
1、本次发包为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2、竞价过程中，每位参与者都有平等的机会出价，每次加价幅度不得少于10元 。当没有更高出价时，竞价将结束，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
