项目名称：新源县肖尔布拉克镇肖尔布拉克村264亩土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：新源县
乡/镇：肖尔布拉克镇
村：肖尔布拉克村
土地流转面积：264亩
流转地块情况：
地块一：12号条田248亩。
四至：东至：防洪水渠；西至：路；南至：路；北至：路。
流转底价：500元/亩
地块二：13号条田16亩。
四至：东至：农田地；西至：农田地；南至：路；北至：路。
流转底价：500元/亩
流转年限：1年
报名保证金：10000元整（大写人民币：壹万元整）
报名时间：2024年11月13日---2024年11月20日，13:30时前报名。
报名地点：前往新源县农业农村局二楼产权交易中心办公室213室。
报名联系人：布尔来克 15292754935
竞价时间：2024 年11月20日下午16时30分；提前半小时进场。
竞价地点：肖尔布拉克镇肖尔布拉克村会议室。
备注说明：
一、土地发包注意事项
1.承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。
2.土地发包原则上不得超过一个种植季，如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，在与乡村两级协商同意后可根据特色种植产业需求延长发包时限。按要求统一线上签署自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章。
3.为保护土地资源合理利用及科学种植，所发包的土地仅限于种植农作物，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4.承包人（单位）所种植的秸秆归承包人（单位）所有，种植期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃，禁止焚烧秸秆。
5.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
6.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
7.承包人（单位）自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
8.应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
9.种植期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10.农业种植期间的灌溉用水产生的费用由成交方承担。
11.竞价服务费见交易承诺书，由成交人支付。
12.竞拍成功后请在10日以内缴纳土地承包费，如未按时缴纳承包费的需向村委会支付总价20%的违约金，且村委会有权单方解除合同。
二、竞价须知
1.凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
3.报名需提前缴纳项目交易保证金10000元（大写：壹万元整），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在十个工作日之内退回原打款账户。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：9558853006000711062
行号：102898002213
开户行名称：中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
4.在签订承租合同前一次性支付本次竞价服务费。
5.报名时间：2024年11月13日—2024年11月20日
6.报名地点：肖尔布拉克村。
7.新源县产权交易中心联系人：布尔来克 15292754935
8.交易时间：2024年11月20日下午16：30分；提前半小时进场。
9.交易地点：肖尔布拉克镇肖尔布拉克村会议室。
三、竞价注意事项
1.参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保障金转为违约金，予以补偿出让方和第三方损失。
四、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。根据农村土地经营权流转管理办法第九条：本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第十条：土地经营权流转的方式、期限、价款和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。
