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2023未来城市大奖
空间进化单元
「未来住区奖」的获得者
这是万科·浑南新都心刚刚斩获的又一殊荣。从覆盖全国30多个城市，110余个参评项目中脱颖而出，成为这份最终由14个项目组成的榜单中、空间进化单元“未来住区奖”的获奖者。新都心，始终坚持与城市同频的“三生”融合发展理念、“以人为本”迎向未来的产品观，又一次站到了大时代的聚光灯下。
▲网络示意图（转自中国日报中文网）https://caijing.chinadaily.com.cn/a/202401/05/WS65977c6aa310af3247ffaeee.html?from=singlemessage*注：未来城市大奖，是由世界规划教育组织（wupen）主办，36氪发起，中规院（北京）规划设计有限公司智慧城市团队提供学术支持。奖项发轫于联合国人居署提出的“韧性城市”理念，通过对未来城市发展有益的趋势价值评选与展示，致力为城市规划者、建设者、运营者、参与者提供一个求同存异、相互借鉴、共同进步的共享发展平台。![]()
“三生”融合，当下中国城市发展的大方向，也是万科·浑南新都心的追随朝向。
何为“三生”融合？概念源于2015年中央城市工作会议提出“统筹城市生产、生活、生态三大布局，提高城市宜居性”。具体是指产业发展与城市生活、生态环境之间有机融合之态，其实质是人本主义的回归。在总书记“城市规划在城市发展中起着重要的战略引领作用”的强调之下，生产、生活、生态“三生”融合，作为城市科学规划的一种方向，是迈入新发展阶段的基础，也是人、社会活动、自然生态统一发展的必要条件。
万科·浑南新都心，在浑南科技城“打造东北第一区”目标下，其百万方体量的超级规模，随之伴生的社会责任也更重。不同的发展理念，留给未来的将是不同的时代面貌，对于片区，甚至是城市发展的影响都是长久的。因此，从2020年的初识结缘，到此时此刻历经了1000多个日夜的生长与兑现，新都心，始终坚定的以“三生”融合作为发展理念，并不断地进行深化实践。基于生产、生活、生态三线并进有机交互的城市设计底盘，结合片区内原有城市功能场景的完善与新建，以办公、居住、医疗、交通、教育、城市休闲等多元配套的提升，面向更广泛业主(居住、办公、商户、游客)的需求提供更高水准的服务，将这座百万方理想大城，营造出“与城共生，万般理想“的生活体感。也是在“三生”融合指导下，新都心的产业空间开发，不满足于产业聚集地的单一功能定义，而是集合起公共服务、生活服务与商务服务等社区功能，强化对人们生活、娱乐和休闲需求的满足，以“产业社区”的全新思路，升级对传统产业园区的已有理解，并且，借由“产业社区”模式，解决人们的工作半径、生活半径并无交集带来的活力缺失，以及难以留住年轻人的原有产业园区的“痛点”。以生产、生活、生态为聚焦，是新都心，兼容浑南的在地文化与板块远景下，构筑的一幅既有欣欣向荣、亦是美美与共的未来理想蓝图。更是沈阳万科，于房地产赛道，致力于生产、生活、生态“三生”融合推进的关键示范，着力于牵引片区发展“护旗”城市发展的重要探索。![]()
回归以人为本，是“2023未来城市大奖”与新都心的深层共鸣，更是对“三生”融合发展实质的积极回应，是其迎向未来做规划的一把钥匙。
在联合国人居署发布的《世界城市报告》中，明确指出未来城市的核心任务，必须是韧性建设。城、市、镇的成功，取决于对所有人加以保护和支持的政策——不让任何人掉队。此次“2023未来城市大奖”评委会主席，中国工程院院士吴志强在颁奖主题演讲中，也特别指出，城市规划尺度的关键在于人的需求，规划师应该以人为本。从中国的时代思潮、到全球的发展指向，城市的未来、已不再是对超现实主义的极速追求。以人为本，重构城市的浓度、放大生活的温度，才是令人心动的理想信号，才是迎向未来的价值趋势。也正是有这种产品策略的约束，万科·浑南新都心，无论是“高能低碳”的生产空间、“其乐融融”的生活空间、亦或“有颜有质”的生态空间，三个维度的设计呈现，无不是对城市居民理想生活方式的生动描绘。![]()
肩负“筑巢引凤”责任，截至2023年底，已与三菱商事、三井物产、东芝、松下、罗森等约36家日本企业签订合作协议，累计洽谈储备项目约193个，初步形成的高新产业与精英人才的集群效应，为浑南科创产业主题下的“东北第一区”目标，注入更多的高能基因与引擎力量。街区式的产业规划，打破传统办公楼的压抑感，更加符合多元融合、低碳低密的人本趋势。就近设置的多种尺度的户外公共空间，结合餐饮、休闲等功能场景，出门几步即是“灵感充电空间”，与树影、行人以及微风交融在一起，为职场日常创造更多绿色低碳的生活可能。![]()
面向城市，打开生活的怀抱。一面通过桑林街及桑林西街的兑现通车，打通项目路网与原有城市道路的链接，形成全新的高效出行。一面以小尺度城市街区的手法，打造片区甚至城市级的公园、商业等公共空间，可游逛、可互动的生活体感，为原有城市居民，牵引全新的生活活力。充分兼顾城市生活中的步行需求，以“一廊两轴”为骨架，穿越交织在万科·浑南新都心的道路，不仅仅是供车辆通行的马路，更是行人享受步行的街道。未来，面向产业、生态、交通、教育、居住、商业六大场景的所有业主，以步行友好的街路为经纬，将交织出一幅有浓度，更有温度的生活地图。![]()
* 约1公里河岸+约3万方公园，“双生态体系”不止是好看
注重增强人在环境中的参与感与体验感。引入白塔河支流活水，打造约1公里长，可观赏可亲近的生态河岸休闲带。在约3万方的都心御苑公园中，将自然体验，与商业消费、休闲生活、文化消费、大型艺术装置进行有机组合，极强的开放性与复合性，在日常和周末都能被更多人共享使用，极大提升了景观资源的公共效益。
* 一年四季，闻香识果，专属东北的“万科植物系统”四季分明的东北，每个时节都有其独特的美。沈阳万科，以新都心为首度示范，遵循可持续生长与多样性的理念，创造仅属于东北的植物系统。超100种、1500棵树木搭建的森林底色，牡丹，芍药、蔷薇、月季等40余种花卉盛放出的近7个月超长花期，以及山楂、山杏、桃李等果树形成的集观赏、食用、互动为一体的体验，“三分春意、夏花缤纷、七彩秋实、冬青意境”，发现植物的美好，更探索时间的意义。亦如春播秋收的自然规律，正因在“三生”融合发展理念下的坚定深耕，方成就了今日新都心对于“未来城市大奖”的当仁不让。
以人为本、做规划，以生产、生活、生态为聚焦、实践产品未来。万科·浑南新都心，“高能低碳”的生产空间、“其乐融融”的生活空间、“有颜有质”的生态空间，不仅让一座百万方大城，持续地开满理想的花、结出丰硕的果，更为沈阳万科在“三生”融合发展方向上，给出来自房地产赛道上的积极探索与关键示范。在未来，新都心也将守好“未来住区”荣誉，继续以领先的开发视野、一流的建设标准、可持续的发展理念，持续推动大盘建设。让这一张空间形态丰富、生活配套完善、生态环境优美的新都心蓝图，在“三生”融合理念引领下，继续放大优势、联合发力，为未来、贡献能级更高的城市理想生活之地。
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