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在现代经济学的框架下，一旦经济出现了问题，大家首先想到的措施就是“放水”，实行货币宽松，推动经济的逐渐恢复。从过去几十年的实践来看，整体效果还是不错的。
而2025年，我们的货币宽松力度有可能会进一步加大。2025年的货币政策基调被定位是“适度宽松”，而紧接着央行就表示会适时降准降息，加大货币信贷投放力度。
最近央行再次表示要“择机降准降息”，这可能意味着2025年的货币宽松要开启了。
我也可以回顾一下近年以来的存款准备金率和LPR走势：
存款准备金率走势图：
注：橙线是大型金融机构、蓝线是中小型金融机构
5年期以上LPR走势图
如上图所示的走势，存款准备金率和LPR（基准利率）都是一路走低，而且开始接近历史最低水平。即便是在这样的情况下，2025年还有望进一步“降准降息”，这意味着“大放水”周期即将来到。不过也不用担忧，这基本上是经济发展到一定阶段后的必由之路。
楼市是无可避免的会受到“放水”的影响，而且可以说是利好！首先从比较宏观的角度来看，“降准降息”增加经济活动中的流动性，就会导致市场的要求回报率下降、风险偏好提高，就有利于诸如股票、房产等资产估值的上升。这一点可以通俗理解为“水涨船高”，市场中的钱多了，真正的资产价格上涨也是一种非常正常的现象。
其次从房地产行业自身来看，房地产本就是一个对资金需求很高的行业，“大放水”后，有利于房企获取成本更低廉的资金，有利于降低其财务成本，提升利润水平，对于化解当前的风险无疑也是大有裨益的。
最后，“降准降息”对住房需求市场也有非常大的促进作用。就以目前的趋势，首付比例及房贷利率都在下降，这意味着购房者的购房门槛大大降低，同时利息支出也减少了，大大降低了购房成本，有利于促进购房者加快入市速度。
所以，这个注定要发生的事情，对楼市的影响是积极的，对2025年的房地产市场“止跌回稳”肯定也会起到重要作用。但同时，我们也要明白，货币宽松真正是对具有金融属性的资产影响比较大。而目前来看，国内并不是所有城市的房子都具有很好的金融属性。实际上，目前只有一线城市和部分二线城市的房子具有较好的流动性，“大放水”可能对这些城市的房价影响会更大一些。
