宏观经济
·CPI同比涨幅稳中有升，PPI降幅持续走阔，通胀压力仍在
行业环境
城市经济
利好政策
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历年土拍政策
中心城区土地市场
·宅地供应贴合城市功能品质提升，房企对城市高素质地块追逐力度尤强
不动产多元发展-存量盘活
不动产多元发展-长租房
不动产多元发展-代建代管
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整体市场
·超75%二手房项目降价销售抢市场，新房二手房价差拉大至4000元/㎡，新房低供应且客户购买力降级，整体成交量下降33%
（......图略......）
商品房容量
住宅市场
板块表现
住宅存量
·连续低去化将整体住宅去化周期拉长17个月，存量聚焦悦来、礼嘉等城市热点板块
开盘认购
案场表现
·整体市场转化率浮动于5%上下，案场通过重要节点释放优惠促销提升来访和转化率，多项目价格普降但转化率并无明显回升，季度末新政出台后案场来访有所上涨
住宅排行榜
·核心区域项目有价有量有市场，C（近郊）板块项目高性价比吸引客群
（......图略......）
产品变化
·四代宅凭借高得房率，市场反馈积极，普遍超出板块均价10%，随着供应增加，产品同质化导致开盘去化率下降，四季度新推目前蓄客量有限，四代宅产品竞争愈发激烈
待面市项目
·预计2024年四季度拟入市项目5个，其中4个项目首开产品为四代宅
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商业市场
办公市场
二手房挂牌
二手房带看
二手房市场
二手房成交表现
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年度土地供应展望
代建机会
租赁、城更拟入市表现
写字楼未来供应
商业未来供应
楼市季度报
《2024年三季度重庆房地产市场研究与预判》
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