优先到极致 | EB5史上第一个“乡村基建双预留”项目获批!

文摘   2024-12-04 10:13   云南  

面对2200张预留签证,这个项目如果说自己获得预留签证的把握行业第二,新法案下没有任何其它项目敢说第一!

ALC 98号项目--密苏里州哈里森公立医院的I-956F获批,成为EB-5史上第一个获批的“乡村+基建双预留”项目。

该项目是结合乡村与政府基建双重预留签证配额,为中国大陆出生的投资人开辟了一条无需排期的快速移民路径。获批的双预留项目将以优质医疗设施建设带动当地基础服务的提升,为社区发展注入了持续动力。恭喜项目上的投资人成为EB-5双预留项目的首批受益者!

背景解说

2022年3月美国国会通过的EB-5《改革与诚信法案》在行业规则上作出了重大的改革,设立了三类预留签证项目类别,将全年签证总数的一定百分比分配给这三个类别: (1) 乡村项目(20%),(2) 城市高失业率区项目(10%),以及 (3) 政府基建项目(2%)。同时,法案强调了优先审理(prioritized processing)乡村项目申请。


新法案自2022年5月开始执行,至今已有两年半时间。在这段时间内,三个预留签证类别走上了完全不同的道路:城市高失业率区项目用掉的名额最多,中国出生的申请人已经遇到漫长的隐性排期;乡村项目的数量不断增加,但暂时不用担心排期,同时相比城市高失业率区,乡村项目审批速度快,批准率高的优势逐渐显现;政府基建项目极少,预留签证数虽然不多,但第一年就全部浪费,直到现在也没有几个项目获批,签证使用率最低。


在“美国EB5一点通”平台统计的项目(I-956F)获批清单<新法EB-5项目及获批汇总专栏|12月3日更新>上,截止今日共有133个项目获批,其中城市高失业率区项目76个,乡村项目55个,政府基建项目2个。今天ALC收到的密苏里州哈里森公立医院项目(ALC 98号)的I-956F批准书创造了EB-5行业新法案下的一个独特的新纪录:第一个“乡村+基建双预留”签证项目获得移民局批准。


密苏里州哈里森公立医院项目地处乡村区域内,满足新法案对乡村类项目的定义,是标准的乡村项目。与此同时,该项目由美国政府拥有和管理,满足新法案对政府基建类项目的定义,又是标准的政府基建项目。这样一来,这个ALC的98号项目,同时符合两大预留签证项目的要求,可以从乡村和基建两个预留签证池中抽取签证,达到了极致的签证优先效果!


由于城市高失业率区与乡村地理范围没有重合,EB-5签证双预留组合理论上只有两种可能:(1) 基建与高失业率,(2) 基建与乡村。前面这个组合高失业率区已经有隐形排期,组合在一起也没有1+1>2的签证优先效果。只有基建+乡村组合可以把基建类签证的稀缺性(最低使用率)与乡村审批速度快结合在一起,实现1+1>2的组合效果。这种项目的获批,为投资人最大化预留签证机会,同时确保审批速度最快,树立了新的行业标准!

新政后ALC一共递交了2个政府基建项目,1个“乡村+政府基建双预留”项目,均已全部获批并在项目推出第一时间售罄。截至目前ALC已累计获批22个项目,覆盖所有三个类别预留签证(14个乡村,5个TEA,3个基建)。另有5个租借ALC区域中心项目也获得了956F批准。在移民局的记录里,ALC的956F批准总数已经达到了27个!新法案下ALC获批的22个项目横跨3签证类别16州11行业22个项目中绝大部分已经顺利完成招募,投资人的526E申请已经递交或正在递交移民局,多个项目上投资人已批准并顺利拿到临时绿卡,仅有个别项目还剩余少量名额在售。

ALC区域中心在美国EB-5行业内素以“风控严格,与政府担保贷款同行,项目小而精,行业类型多,地域分布广”而著称。走进ALC项目的万花筒作为EB-5领域中项目体量最大、956F获批最多的区域中心之一,ALC始终致力于为全球投资者提供高质量的投资项目,并确保每一个项目都经过顶级风控体系的严格审核。

在快速变化的EB-5政策环境中,区域中心与投资者之间的有效沟通至关重要。区域中心不仅需要具备及时解读新政策的能力,还需要确保投资人能够第一时间了解到政策变化的影响和应对方案。我们做到的是经过ALC严格移民申请风控和高级贷款信贷风控的项目库能够精准匹配投资者,ALC通过精确分析每位投资人的具体情况,为投资人匹配最优质、快捷的项目路径,以确保无排期项目通道畅通无阻。

获得I-956F项目文件的批准,是我们共同迎接EB-5投资移民成功的关键时刻。我们期待着更为高效的审批流程,并将全程陪伴投资人圆梦美国。我们也将继续保持高频率不断递交申请,为广大投资者提供预留签证名额的EB-5项目。目前,ALC已推出数个乡村项目、独家政府基建项目及高失业率区项目。对于中国大陆出生的投资者,适用乡村项目和独家的政府基建项目,而来自其他无排期地区的投资者,则更适用高失业率区项目。

十五年来ALC不忘初心,将“政府贷款项目审核”,“高级贷款结构保护”,“第三方监管和完工担保”及“第三方财务审计,以上市标准年审EB-5项目”,这些ALC独创的EB-5投资利益带给投资人,EB-5行业顶级风控流程为您的绿卡保驾护航!

   I-956F简介

I-956F表格是美国移民局(USCIS)用于EB-5投资移民项目的重要表格之一。它是在2022年《EB-5改革与诚信法案》实施后引入的,旨在预审新商业企业的EB-5投资项目,确保其符合所有规定和要求。

I-956F的作用

项目合规性审核:I-956F表格的核心作用是验证EB-5项目的合规性。提交该表格后,USCIS将对项目的经济效益、资本结构、合法性和可行性进行全面评估。通过这一过程,确保项目能够满足EB-5签证计划的所有法规要求。
降低投资风险: 获得I-956F批准的项目意味着该项目已通过了美国移民局的一系列审核,这一预审批过程不仅涉及对项目商业计划的基本可行性审查,‌还包括对项目是否能够盈利、‌能否如期开工并创造就业等关键因素的评估。‌这一批准过程为投资者提供了一定程度的安全保障,大大降低了因项目失败或不合规而导致的投资损失的可能性。
加速审批流程: 获得I-956F批准的项目通常能加快后续的投资者申请(如I-526E表)的处理速度。这对投资者来说至关重要。投资者在选择项目时,拥有I-956F批准的项目通常意味着更高的安全性和成功率。这种预先的审查过程帮助保证了项目的质量,提高了其成功执行的可能性,同时也加快了后续的I-526E申请审批过程。

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ALC成立于2009年,是专注于美国政府担保贷款领域的非银行借贷机构,也是美国EB-5区域中心数量最多的区域中心联合经营体,授权经营范围遍及全美内陆48个州和华盛顿特区。
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