当机器人在春晚跳起了二人转，当国产大模型让硅谷巨头市值颤抖。
这个春节，14亿中国人集体目睹了一场技术奇点的降临。
但狂欢背后，一场更深刻的变革正在发生：
AI已经不再是实验室的玩具，开始真正落地并且影响现实世界。
回想下蒸汽机时代、电力技术、到互联网的爆发，任何一次技术G命，都会重构城市权力的版图。
当你在担忧是否被AI取代的时候，一场决定大家房产价值的无声战争早已打响。
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任何一次技术G命，都会深刻的影响城市竞争的格局。
大家可以回想下。
第一次工业革命，蒸汽机出现，提高了各行各业的生产效率。
这次技术革命之后，机器工业和服务业取代了传统手工业，大量的手工工人失业。
但一批城市因为工业效率提高迅速崛起，比如曼彻斯特、伯明翰等等，人口得到了数十倍的增长。
到了电气时代。
随着电气的广泛使用，传统重工业开始向更加高端的技术密集型产业转移，比如石油重工业和钢铁，以及新兴的电器设备和制造业。
像美国的底特律、匹兹堡都是因为汽车、钢铁产业的发展，在第二次技术G命后迅速崛起。
城市因为汽车和电梯等出现，变得更高更大，城市化继续深化，大量人口涌入大城市。
到了第三次技术G命，电子信息时代。
随着计算机和信息通信技术的发展，生产效率得到了进一步的提升。
信息成为重要的生产要素，现代服务业规模迅速扩大，传统工业城市开始走向衰落。
美国旧金山湾区、波士顿、德国慕尼黑等等都是这个时期崛起的代表，相反底特律这样的汽车城市反而开始走向失落。
信息化和网络化带来高度的集群，城市会变得更大更广，大城市和都市圈得到了进一步的发展，吸引着更多人口的涌入。
总结过去3轮科技G命，大家都会发现什么？
每轮技术升级，都注定会有城市会失落，但城市会进一步得到扩大。
每次升级，都伴随着部分人群的失业，但也会诞生新的产业就业机会。
每次升级，都毫无疑问的会进一步的加深城市化进程。
大城市因为科技、效率和基建，会不断扩大，虹吸周边的人群。
而今年，我们能明显感受到，第四次技术G命是越来越近了。
如果人工智能持续发展，各行各业的生产效率毫无疑问会再次跃升，这会再次改写城市竞争的底层逻辑。
新的逻辑之下，势必会有一批城市更加强大，也会有另外一批城市，难以跟上技术更新的节奏，人口、资金持续被虹吸继续落寞。
我们每个人都要迅速掌握到其中的趋势，然后将自己的资产对应到其中去。
大家可以想想，互联网风口之下，房价涨的最好的城市是不是就是深圳和杭州，涨的最多的板块，是不是互联网产业扎堆的地方。
这就是技术G命对城市的影响，现在新的技术G命已经在靠近。
大家都应该思考下，自己所在的城市在未来跟不跟得上趋势？这关系到我们的资产，还有没有继续上涨的潜力？
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AI革命之下，所有城市都面临三重绞杀。
1、数据竞争
数据可以称为新时代的石油，无论是智能驾驶，还是大模型，都需要大量的数据对AI进行训练。
现在大家已经初步开始感受到数据的威力了，去年经济整体不行，但是平台经济却发展得非常好，核心就是因为数据。
现在大家生活都捆绑着网络，在互联网上娱乐、购物、工作等等，每个人都成为数据，也会成为平台的数据资产。
未来数据比拼的不仅是多，还是质量高，掌握高质量数据的企业，会拥有先天的产业优势。
现在掌握高质量数据的企业是哪些呢？
想也知道，基本汇聚在头部企业之中，比如腾讯、阿里、字节、拼多多等等，都掌握自己领域的核心数据。
而这些企业，大多汇聚在头部城市当中。根据工信部的数据，北京、上海、深圳三城人工智能相关企业数量占全国近60%。
想也知道，这些城市未来有更大概率爆发出现象级的企业，重塑所有的产业，也会带来城市价值的进一步爆发。
2、人才虹吸
进入AI时代，比拼的不是人口数量，而是人才的质量。
就像这次为什么DeepSeek能让美国硅谷都产生振动？
因为他们能够用更低的成本，创造出OpenAI同等算法的效果。
在未来也是如此，顶级人才对算法、算力的改进，带来的社会商业价值是指数级的爆发效果。
所以，现在各大城市、企业都在疯抢优质人才，清北等名校海归人工智能人才，现在都在被疯抢。
最近，不就是传闻小米千万年薪挖了DeepSeek天才少女，这些人才才是未来几年楼市坚实的购买力。
而头部城市对高素质人才的虹吸能力是更强的。
根据7普数据显示，北京、上海两地受过高等教育的人口（即拥有大学专科及以上学历的人）占比分别为49.1%、38.7%，也就是北京市基本上2个人中就有1个受过高等教育。
从清北毕业生流动方向也能看出，北京、广东、上海是主要的流动方向。
这种人才虹吸是比抢人大战残酷百倍的脑力收割，在未来的城市化竞争中，这是隐形的实力碾压。
3、产业重构
这些数据还有智力的碾压，最终都会体现到产业之上。
就像现在的低空经济，也将在未来重塑物流行业的逻辑，很可能将物流行业的成本再次大幅降低。
并且现在有个很明显的趋势：
头部城市拥有更多的新兴企业和研发投入，而衰退型城市更多依赖于资源或者低端制造业，基本没有什么研发投入。
深圳每年的研发投入占GDP的5.49%，华为、腾讯、比亚迪等企业每年在研发上的投入，而很多城市研发占比不及GDP0.3%。
技术-产业-人口，将是未来城市正循环发展的基础。
简单来说，技术带来产业革新，更高效率的产业才能容纳更高收入的就业，才会吸引更多高素质的人口，进行新一轮的产业升级。
这三点综合下来，会带来的结果就是：
头部城市吃肉，特色城市喝汤，跟风城市淘汰的局面。
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头部城市掌握更多的数据和人才的优势，也有更多的研发资金和政策支持。
这些优势会体现到产业升级的速度上来，带来更大的产值、更多的税收，吸引更多的人才聚集，进而再次进行科技创新。
循环往复，大城市的领先优势还会更突出。
以目前火热的大模型企业为例，全国117个大模型企业，北京有52家，上海24家，广州9家，深圳8家，杭州7家，更多的城市1家都没有。
头部城市这种碾压优势下，其他城市丝毫机会都没有了吗？
我认为也不见得，还有一类城市可以跑出来，那就是特色城市。
比如有自己产业优势的城市，苏州、义乌等等，他们可以根据自己的城市优势，与智能化相结合，未来也会错位找到自己的竞争优势。
比如贵阳，因为气候优势，以及政策给的低电价补贴，成功找到自己在大数据产业中的位置。
这些能够利用自己优势的城市，或许还能吃到些许产业升级的红利。
情况比较严峻的是跟风城市，或者说没有自己特色优势的城市，未来的处境或许会更加困难。
这些城市是我们格外需要小心的，因为这些城市可能也会有新兴产业概念的小镇或者新区。
但是却没有足够的资金、特色和产业，能支撑地区的发展。
未来可能只会成为大城市的人才供给站，难以抵挡大城市的虹吸效应。
过去数次技术G命的经验都显示，科技G命会进一步地深化城市化进程。
因为新的技术G命，离不开新基建的铺设，生产效率带来的行业升级，也会容纳和产生更多的新兴岗位和就业机会。
未来的城市竞争，不再是钢筋水泥的比拼，而是数据资源、产业控制与人才密度的终极对决。
作为普通人，这轮技术革命智力密集程度比以往都高，我们很多人可能都无法从工作上参与到这轮产业升级之中。
那么我们应该怎么办？
我的建议是：做不成科技企业的员工，就做科技行业的股东。
从发达国家的经验来看，分享优质企业红利的方法就是股票，但是我们A股的尿性大家也是知道的。
在我们国家，真正分享一座城市红利方法的方式，还是买房。
对于很多现在拿着房子，不知道该买还是该卖的人来说，你现在应该是思考的是，你买的房子或者准备买的房子，能不能分享到这波技术革命的红利。
能领跑未来世界科技的地方，房价是注定还有上涨的，现在的价格注定只是山腰。
关键是你要搞清楚，你所在的城市是属于头部吃肉的城市？还是属于有产业特色的城市？还是属于尾部只能勉强跟风的城市？
你选择的版块，周边的科技密度高不高？属不属于政策支持和科研投入的重点区域？人才密度到底如何？
趁2025年，全国楼市还没有明显反弹的时候，大家真的要重新审视下自己的资产，尽快的进行置换和转移。
深圳粤海街道房价上涨和鹤岗3万1套房的现象，在未来不会结束，还会更加广泛的成为现实。
时代转向的时候，越早跟上趋势，未来就能拿到更好的结果。
我真的建议大家，趁2025年楼市还没有明显反弹，尽早将自己多余的房产和资金，转移到头部城市或者特色城市之中。
源自：大胡子说房
