今日要闻
上周（2024/12/30-2025/1/5），北京新盘的网签数据发布了，商品房成交948套，成交套数、面积环比均有所下降。
不过，考虑到新盘开盘的集中性，开盘的项目热度不同，单周甚至单月的成交数据并不足以直接证明市场“好坏”。
我们来看看单盘的具体成交情况：
1、长安华曦，网签套数81套，成交均价43855元/平；
门头沟的神盘，一个号称日光的楼盘，距离S1线上岸站的直线距离大约400米，90%以上得房率，精装修交付，容积率仅1.8，全一梯两户洋房。
销售指导价是6.1万/平，网签均价4万3，加上区域2年无新增商品房住宅用地。项目卖得这么好，意料之中。后续网签会更好。
2、保利锦上二期，网签套数61套，成交均价63971元/平；
朝阳的“老项目”，还能网签61套，已经不容易了。在朝阳壹号，东岳府王四营几个项目中，一直脱颖而出的存在。
3、璟贤瑞庭，网签套数35套，成交均价31640元/平；
房山大学城，项目的网签价格仅3.1万元/平，比周边的直接竞争对手，京熙润府等明显要低很多，高得房率、精装修，清华附，人大附。即便项目不临地铁，依然卖的非常好。
4、星悦时光，网签套数24套，成交均价35281元/平；
顺义仁和纯新盘，得房率又到了新的高度，对于周边来说公园和御，路劲御和府，龙湖等等项目来说。迎来了新的挑战，顺义目前已经来到了零公摊时代。
5、住总|青年ONE，网签套数22套，成交均价32126元/平；
顺义俸伯，小户型加地铁的完美组合，顺义从来不缺好产品，也不缺少上车盘。但是即在地铁旁边，又是刚需上车的好产品少之又少。
接下来6-8名是老面孔的网签，具体还有哪些项目卖的好，还请关注我们~~
颐和公馆，网签套数15套，成交均价46414元/平；
北京隅东序，网签套数13套，成交均价75564元/平；
京玺，网签套数11套，成交均价45665元/平。
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