今日要闻
昨天楼市又发生了一件大事儿：2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单发布，共9块住宅用地，分别位于，朝阳区、海淀区、石景山区、通州以及昌平。
为何是大事儿？主要是供应十分充足，位置足够优秀。
建筑规模约85万平，套均100平，可供应8000多套，可以说2025年又会是一个新盘的大年，以上用地预计2025年1月下旬供应。
小编对地块进行分析：
朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站。
地块就在褡裢坡站西南侧，可以参考的就是和光煦境以及玺悦朝阳2个新盘，预计未来售价在8万元左右。
如果有封闭阳台，得房率可达到90%以上，对于东五环外有购房需求的用户是重大利好。
而且地块在朝阳北路南侧，噪音问题影响较小。
朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块
海淀区宝山村棚改项目0016地块及0017地块2宗地位于四季青西南，五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站。
四季青，有地铁....可以对标的的就是香山樾，预计会是2000万左右的改善 项目。
海淀区宝山村棚改项目0016地块及0017地块2宗地
石景山区黄庄村棚改项目SS00-1622-002、2501-002地块位于八宝山街道，该地块是个老面孔，远洋山水南，周边最近的新盘是建工熙华台。
该地块属于石景山，属于成熟的核心区域。
石景山区黄庄村棚改项目SS00-1622-002、2501-002地块
石景山区西黄村棚改项目1606-640、648、649、650地块，临近地铁6号线杨庄站、西黄村站。
西黄村在喜悦学府等项目入市之后，已经非常久没有新的住宅用地供应。
目前直接的竞争对手来自苹果园越秀天玥现房，参考周边未来可能售价约6-7万元/平。
石景山区西黄村棚改项目1606-640、648、649、650地块
北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块，北侧临近轨道交通6号线北运河东站及在建副中心站交通枢纽。
小编已经介绍过的，通州超级地块，运河区域，河景，地铁，东侧不远就是办公区。未来的通州改善必看项目，供应量非常大。
北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块
朱辛庄二期土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、信息产业基地二期（二）项目CP01-0801-0041地块，临近地铁朱辛庄站。
在大华启宸府，越秀星樾，寰宇未来等项目之后昌平朱辛庄又迎来了新面孔，预计未来价格6万左右。
地铁+产业+海淀外溢，不确定的是昌平会不会出现阳台？
朱辛庄二期土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、信息产业基地二期（二）项目CP01-0801-0041地块
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