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房价升值
根据immobiliare.it的数据，意大利主要城市罗马，米兰的房价在过去八年中经历了意大利最高的价格增幅，尤其是米兰，两居室房产平均增长了57%。2016年时，每平方米价格为3,278欧元，而如今已达到5,100欧元。特别是在Pasteur-Rovereto、Maggiolina-Istria和Corvetto-Rogoredo等地区，两居室房产的价格上涨尤为显著。目前，这些地区的房价每平方米介于4,000到5,000欧元之间。
source: corriere
一位在八年前投资两居室房产的房主，如果当时花费了137,500欧元购买一套50平方米的公寓（加上税费等其他开支，总投资为158,125欧元），如今这套房产的市值约为233,350欧元。扣除交易费用及折旧后，最终转售价为198,348欧元。在这八年中，这位房主的房产升值净收益为42,810欧元，再加上租金收入，扣除税费后总收益约为85,242欧元，回报率达到了54.8%。
source: corriere
在其他热点地区，如Maggiolina-Istria和Corvetto-Rogoredo，房产投资回报率分别为50.3%和57.4%。这些地区的房产不仅价格上涨，租金回报也相当可观，使得米兰的房地产市场成为了投资者的热门选择。
source:corriere
这一趋势反映了米兰房地产市场的强劲发展，尤其是在租赁需求旺盛的情况下，两居室成为了投资者的首选房型。米兰的两居室房产投资如今成为许多人追逐的热点，得益于价格的大幅上涨和稳定的租金回报，这让投资者在短短几年内实现了可观的收益。
新闻来源：
https://milano.corriere.it/notizie/economia/24_settembre_12/bilocali-super-rivalutati-a-milano-quanto-ha-guadagnato-chi-ne-ha-acquistato-uno-otto-anni-fa-per-affittarlo-8260eec1-3a98-4191-8978-56eb99849xlk.shtml?refresh_ce
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文案，编辑：西蒙
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