转眼间,2024年已经成为了过去。
这一年来,楼市政策导向持续向好,赣州也迎来了降息、公积金、购房补贴、调整负面清单等一系列政策,为赣州地产市场持续向好的发展提供了宽松的政策支持;市场也逐步的朝着止跌回稳方向发展,但市场也出现了一些割裂感,有的楼盘越卖越好,而有的楼盘却是进度缓慢。
那么,为什么会出现这种现象?同时,随着“春运”的到来,赣州也毫不例外的迎来了不少回乡过节的打工人,今年返乡置业的优选又是该往哪看呢?
这一次,我们就以中海·学府壹号为例,来找找能够成为2024年赣州单盘销售金额、套数位居第二位,热销超8.96亿、销售套数超598套的热销红盘的思路。
背景强硬:万亿央企中海的底气
买房子看的不是销售噱头,而是未来十几年甚至长达几十年的生活品质。中海开发的每一个楼盘都是“避雷针”,就像中海·铂悦公馆、中海天玺、中海·滨江壹号以及中海天钻等楼盘,不过再过多久看还是一样能打。即便是现在,中海的房子在二手房市场也是很抢手的。
独一无二:先天的区位条件加持
持续畅销的背后,区位也是一大关键因素。
对于现在的购房者而言,大家看中的不仅是房子所在的区域现在发展的如何,而是更多的要看未来的发展潜力怎么样,因为这直接决定了未来资产的流通性、安全性,以及升值空间。
城市发展新篇章:
蓉江新区商业与总部经济双轮驱动
内核强大:契合市场需求的产品
而126㎡四房则是一期号称断货王的户型,二期针对该户型全新升级后,更加能打了。
南向面宽以及两个次卧的面宽都做了进一步升级。此外,南阳台的布局做了调整,挪到了中间位置,面宽也更大,厨房的空间也增加了。
二期143㎡洋房户型在原来的基础上增加 25%,占比更高了,对比一期改善属性更强烈。
二期183㎡洋房户型的则是空间更加从容开阔,得房率自然也不用多说。
中海·学府壹号是蓉江新区首批按新规优化升级的项目之一,部分户型南阳台进深达2.4米,143㎡以上配南北双阳台,高赠送面积,独立电梯前室提升私密性与使用率。二期立面线条优化,景观丰富和谐,公共区域直观展示交付实景。
而中海·学府壹号作为主打洋房的楼盘,在楼间距、绿化率以及居住舒适度等方面对比小高层户型就有了更大的优势。
容积率越高,居住舒适度和私密性越差。大多高层的容积率在2.0-2.5,而洋房基本在2.0及以下。
中海·学府壹号容积率在1.8,意味着能有更多土地去实现宽敞楼间距,1:1的楼间距让业主拥有更高的居住私密性,享有绿色的居住环境,景观资源也较高层更有优势。
相比于高层,洋房户数更少,园林绿化要更胜一筹,且大部分坐落在自然环境较好的地方,人均享受的绿地面积更高。项目二期坐拥的则是最大的景观组团「自由花园」。占地面积差不多有 3400㎡,包括有3大主题,16个触点。除了有一大片的草坪外,还有一座开放式的学习亭,以甜甜圈为设计灵感的儿童乐园,设施很丰富。
从构造来看,中海·学府壹号的洋房坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,最大限度保证采光效果,在居住舒适度方面的体验都是高层做不到的。
中海·学府壹号凭借其从位置到配套、从实力到产品的全方位高品质,给予业主购房的安全感,赢得了业主的心,这也是其成为热销红盘的秘诀所在。
随着2025年春节的到来,为了能让外出游子能更好地返乡置业,中海·学府壹号狂撒千万福利,六大福利看的人眼花缭乱。
1、车票抵万金,只要凭着返乡车票就能抵扣一万元购房款;
2、买房就送小米空调或皇厨酒店年夜饭一桌;
3、劲爆一口价,一期清盘一套不留,把大好抄底时机都留给返乡置业的打工人;
4、新春特别推出优惠,总价直减六万元;
5、年俗/年味活动轮番演绎,让购房者乐享不停;
6、线上就能抽年夜饭/坚果礼盒/新年福袋等超级大奖;
活动时间仅在1月14日-2月5日,感兴趣的朋友可以抓紧时间杀到营销中心去了解,项目位于江西省赣州市章贡区蓉江新区学苑路与狮形岭路交汇处,即中海·学府壹号。
编辑:小白
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