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刚刚，最新LPR公布！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
作为2025年首月公布，LPR与2024年12月上一期维持不变。
目前赣州首套房贷利率统一为3.2%（即LPR-40BP），二套房贷执行利率为3.2%，5年以上首套公积金利率为2.85%，二套公积金贷款利率为3.325%。
尽管此次LPR并未调整，但2024年里，LPR共调整了3次。1年期LPR利率累计下降了35BP；5年期以上LPR利率累计下降了60BP。
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但是，对于赣州买房人来说，首套房贷利率最低3.2%，购房成本仍处在历史低位。同时，降息预期正在形成。有专家表示：货币政策操作空间将进一步释放，为降准降息留足了空间，预计2025年LPR合计降幅，或将达到75个基点。值得一提的是，近一个月以来，已经有多次重要会议，提到了“降准降息”。2024年12月12日，重要会议明确：要适时降准降息，保持流动性充裕。12月16日，明年要重点抓好多项工作任务中，再次提及适时降准降息。2025年1月3日，中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度例会指出：根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息！1月4日，相关工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。1月14日，中国人民银行发布了2024年的金融统计数据，并在晚间与国家外汇管理局共同举办了新闻发布会，介绍了关于金融如何支持经济高质量发展的最新情况。2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。而且，全国各地房贷利率也呈现出下降的总趋势。1月14日，央行公布的数据显示，2024年12月，全国个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降了0.88%。可以说，“择机降准降息”的表述，释放了2025年逆周期调节加码的清晰信号，即：2025年央行将继续实施大力度的降准降息。
当房贷利率继续下调，降低购房门槛，可以让一些原本因高利率而望而却步的潜在购房者重新考虑买房，对于刺激房地产市场的需求、促进房地产市场的复苏具有积极作用。
对于2025年房贷利率的走向，你怎么看？
编辑：小白
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