为什么我的公积金贷款年限比别人短?官方解答!

文摘   2024-11-16 14:00   广东  


11月1日,佛山将能提取公积金做首付了

但还有不少朋友对公积金贷款买房有疑问:

最高能代款几年?

哪些楼盘可以申请公积金贷款?

如何用公积金支付首付?

......

以上关于佛山公积金贷款

都有解答

来详细了解吧




01

佛山公积金能贷款几年?如何确定?


问:请问同事买房申请公积金贷款可以贷30年,

为什么我只能贷20年?贷款年限上有什么要求?

答:在佛山,如果买二手房,最该只能贷款20年;购买新建商品住房则最长能贷款30年。


根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十七条规定,贷款期限应当为1年的整数倍,具体按以下情况的最低值确定:
(一)购买新建商品住房的贷款期限最短为1年,最长为30年;
(二)购买再交易住房、建造、翻建和大修自住住房的贷款期限最短为1年,最长为20年,且不得超过国家规定的土地剩余使用年限,同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年;
(三)贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限;
(四)贷款期限与借款人年龄相加不得超过65年。
同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的,贷款期限以主借款申请人的贷款期限确定。



问:佛山哪些楼盘可以申请公积金贷款?

答:根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十九条规定,为防范风险、规范管理,需开办公积金贷款业务的商品房楼盘,应当由受托银行先行报送材料申请楼盘备案,对存在不符合销售及贷款条件的楼盘不允许开办公积金贷款业务。


达到二星级以上绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房,在申请公积金贷款备案时应当同时提供住建部门出具的相关佐证材料。


那么作为准备买房且申请公积金贷款的你,可以在哪里查询已在公积金管理中心备案的楼盘信息呢?


  • 进入“佛山住房公积金管理中心”小程序平台,点击“登录”由职工本人通过短信验证或人脸识别的方式登录,进入办事界面。


  • 首页点击下方的“便民服务”,然后点击“楼盘登记查询”,输入相关信息,点击查询。




02

佛山住房公积金如何提取做首付?


问:提取住房公积金支付购房首付款流程指引图




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以上关于公积金贷款相关疑问

大家都了解清楚了吗?

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编辑丨Janet  主编Janet

来源佛山公积金

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