巴黎10月28日（许清如）这片由四栋建筑组成的住宅区最近签署了售卖协议。自20世纪初建成以来，这处资产一直归奥贝尔康夫家族（Oberkampf）所有，是距离埃菲尔铁塔（tour Eiffel）最近的物业。
这处资产自1911年建成以来首次转手。此前，这处房产一直由一个法国显赫家族——奥贝坎普家族所持有。该家族的创始人克里斯托夫-菲利普·奥贝坎普（Christophe-Philippe Oberkampf，1738-1815）于18世纪创立了皇家印花织物制造厂，并因此名垂青史，他的名字还被命名为巴黎的一个地铁站以及第11区的一条街道。
目前，这处资产由玛丽-阿芒德（Marie-Armande）、玛丽-索菲·勒布雷东（Marie-Sophie Le Breton）及其母亲伊丽丝·奥贝坎普（Iris Oberkampf）共同出售。伊丽丝是路易·奥贝坎普（Louis Oberkampf，克里斯托夫-菲利普的后代）和莉西安·格拉迪斯（Lysiane Gradis）——另一显赫法国家族德·拉·默尔特家族（de La Meurthe）的后代乔治特·德·拉·默尔特（Georgette Deutsch）的女儿之后。“这是一处历史悠久的房产，因此备受青睐。”当地一位市政人士说：“这也是许多投资者梦寐以求的交易。”
前几年，围绕数个不同项目曾有一些竞标，宣布的价格都很惊人（高达3亿欧元），”一位熟悉此事的巴黎房地产专家说道。“现在已经签署了一份承诺。最后的契约正在进行中。买主是法国人，也很专业，这不是他的第一次。”
据专业媒体报道，已签署的出售承诺价格约为1.7亿欧元。这相当于每平方米约17000欧元。对于这个地段来说，这是一个相对较低的价格，这可以从公寓的内部条件和空置率得到解释。根据我们的信息，目前该街区只有20%的公寓有人居住，即大约15个租户。
事实上，“各个单元都需要翻新”，这位巴黎高档豪华房产的专业估价师指出。要想以每平方米高达35000欧元的价格转售这些地块，就必须进行翻新，而最高档的地块价格甚至更高。更不用说还有可能开发屋顶露台。
但实现这一目标并不容易。“近年来我们见过好几批项目投资人，但没有一个交易成功。对于这些大型房地产项目，《城市规划法》（PLU）要求建设社会保障性住房（在住房紧缺区域，任何超过800平方米的建设或改造项目，至少要包含30%的保障性住房）。但要么是投资人无力在其他地方进行此类建设（PLU允许这样做），要么是他们出于经济回报考虑对此不感兴趣。”第7区政府的内部人士透露。
住宅、酒店、高端品牌……同一消息源还表示，“最可行的方案是将住宅与传统酒店服务以及长期居住服务相结合。”他补充道：“鉴于地段优势，若是建酒店，毫无疑问会是一家奢华酒店。”
这类似于另一位巴黎投资者三年打磨的项目方案，他在接受《巴黎人报》采访时表示遗憾并未中标。他描述道：“我们原本计划通过在苏弗朗大道（avenue de Suffren）和雅克·希拉克码头（quai Jacques-Chirac）沿线开设精品店来重振这个片区，甚至还设想了一家带露台的大型餐厅。”对于此次交易意外地与新买家签约，他深感意外：“我们当时达成的协议价格更高。我实在不理解。”
这场交易像是一场房地产巨头的争夺战，只为拿下这座位于埃菲尔铁塔脚下的珍贵资产。几年前，一位公证人在与客户交谈时提醒道：“这是我第四次接手这个案子，都是些实力雄厚、获得国际银行和投资基金支持的候选人，但他们都没能成功。”专家最后总结道，战神广场（Champ-de-Mars）一带的整栋楼盘出售“极为罕见”，几乎是绝无仅有的。
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