北海道内二手公寓价格持续上涨。
国土交通省2024年11月末发表的“8月不动产价格指数”达到了为290.5（2010年为100）。这14年间上升了约3倍，上涨率甚至超过了东京都内。
房地产价格指数是排除房龄和位置等影响，在同等条件下推算房屋价格变动的指数。
价格指数290.5意味着自2010年起价格上涨了2.905倍（约3倍）。10多年涨了3倍，日本这个地方的房产价值不可小觑。
北海道内最近5年上升52.0%。作为对比，东京2024年8月的指数为210.5，5年间的上涨率为44.1%，两者均大幅上升。
同时发表的2024年1至8月北海道内的买卖件数比去年同期增加7.5%，共计3652件。大部分被认为是札幌活跃的买卖导致价格上涨。
在新建价格居高不下，和可销售数量减少的背景下，以居住为目的的二手住宅的交易逐年增强。
北海道高价位的房屋作为第二住宅在富裕阶层中很受欢迎，公寓价格高涨的舞台从新建房屋扩大到了二手市场。
作为案例。
札幌市中央区公寓林立的一片区域。小A在夏天以约3500万日元购买了一套房龄20年的公寓，房间面积约80平方米，3LDK。
小A是这样考虑的：“如果是新房子的话，价格超过了5千万日元。虽然感觉房龄有点高，但还是决定在价格进一步上涨之前买下来。”
有业者说：“以前有很多房子价格低于2千万日元，但现在以3千万日元为中心。建成30年以内，如果位置好，几乎都能以比新建时更高的价格出售，人气很高。”
由于新房价格不可能下降，决心购买二手房的人增加了。
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