购房，于多数人而言
是一生中重大的消费决策
只有读懂政策、预判市场
才能在最佳窗口期下手
六月暖阳高照
楼市东风席卷而来
随着高层定调、利率维稳、首付降低
等诸多利好政策齐发
合肥人也将迎来置业的“黄金时期”
6月20日上午，6月LPR报价正式出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均维持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
|来源：中国人民银行
虽然LPR近期没有调整，但是，近期全国各城相继取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，当前的房贷利率水平已降至历史低位。
贝壳研究院数据显示，2024年5月，“5·17”楼市新政落地，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套房平均利率降至3.90%，分别较4月份下降12BP、26BP。百城二套房平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。
|来源：贝壳研究院
落地到合肥，首付比例及贷款利率等均有所调整：
首付比例：合肥市区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
商业贷款利率：合肥市取消首套房、二套房贷款利率政策下限，各银行首套房实际利率调整至LPR减50BP即3.45%，二套房利率原则上不低于首套房，也就是说最低可以做到3.45%。
公积金贷款利率：在合肥购买首套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；在合肥购买第二套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。
LPR维稳，房贷利息支出减少，购房成本切实降低，对于近期考虑买房的人来说，不失为一个很好的时机！
楼市利好频发的迹象显示，购房置业的关键时刻或许已然到来。在这个住宅回归居住本质的时代，比起遥不可及的期房，还是现房、准现房更受置业者青睐。在庐阳四里河芯，由千亿航空港投资集团&百强房企和昌集团两大品牌巨擘联袂打造的——兴港和昌·湖畔云栖，现已准现房呈现。
|项目实景图 非最终交付标准
一纸蓝图，落地成真。建筑立面、楼栋间距、户型规划等一切眼见为实，给未来稳稳的安心，让置业更有保障。更难得的是，项目“今年买今年住”，省去了长达2-3年的期房等待期，不仅节约了租房成本，更为美好生活提前上映奠定了基础。
品质生活就要一步到位，兴港和昌·湖畔云栖作为臻装好房，以严苛工艺标准贯穿人居生活的每一细节。项目甄选超一线品牌厨卫系统，配备大金中央空调、地暖、新风等三大生活系统，清一色的国际一线品牌矩阵，将生活的质感融入每个场景。
|建面约130㎡样板间实拍 非交付标准
此外，项目还以入户感应灯、隐藏灯带、伸缩式衣架、衣柜穿衣镜、鞋柜透气孔、鞋柜活动隔板、悬挂式浴室柜、内嵌式消毒柜、360度可拉伸水龙头等约90项细节设计，重新定义精工美宅标准，于生活的每一个细微之处，打造人们理想中的质感生活。（注：以上装修标准为高标，具体以实际交付为准）
|建面约130㎡样板间实拍 非交付标准
主城之上，四里河芯
兴港和昌·湖畔云栖
实景品质准现房，今年买今年住
予都市新贵更理想的生活方式
仅余少量房源在售，错过不再
免责声明：
• 本项目备案名“湖畔云栖花园”（推广名为“兴港和昌·湖畔云栖”），预售证号为合房预售证第20230537号，开发公司为：“安徽图瑞置业有限公司”；
• 本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；
• 本宣传资料所涉产品为商业性质，敬请留意；
• 本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；
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• 本文发送日期2024年6月21日。
