昨日，最新一期LPR发布，猛降10个基点，合肥首套房贷利率降至3.35%。
置业成本再度降低，买房窗口期已至。位于合肥庐阳四里河芯的兴港和昌·湖畔天樾，集聚主城配套、低密社区、高质臻装于一身，已成为城市菁英置业优选。
7月22日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
|来源：中国人民银行
央行发布最新一期LPR利率，猛降10个基点，5年期以上LPR降至3.85%。这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点后，年内央行第二次官宣降息。如今，按照最新的LPR计算，合肥房贷利率接下来将低至3.35%。
除了这一利好消息外，7月21日高层再次表态，对房地产市场进一步深化改革，为楼市复苏指明方向！新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，对楼市下一步发展提出多条重要举措：
|来源：新华网
·加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
·加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。
·支持城乡居民多样化改善性住房需求。
·充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
·改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
·完善房地产税收制度。
今年以来，从中央到地方，房地产新政层出不穷，楼市维稳已经成为从上到下的坚定方向和任务目标。随着政策的持续发力，房贷利率的下调，抢占先机置业正当时。
时代的更迭，带来城市焕新巨变。发展回归主城，引领合肥人居迭代。
兴港和昌·湖畔天樾以前瞻性视角聚焦当下住宅痛点，从居者角度出发，以物理空间装载着生活里的每一个细微场景，序启主城改善新篇，划界封面人居新标准。
｜项目规划示意图
项目占据庐阳四里河芯板块，紧邻地铁S1号线四里河路站（在建），扼守四里河路、西二环、北二环、长江路等交通要道；约三公里的优渥生活区，汇聚了万科广场、明发广场、华润万象汇等醇熟商圈，咫尺繁华万象荟萃；项目紧邻董铺水库、大房郢水库两大天然水域，双水公园、庐州公园、董铺湖湿地公园等绿意在侧，纯天然湖景资源汇聚，纳藏人居向往。
|区位示意图
主城土地开发日趋饱和的当下，低密住区尤为难得。兴港和昌·湖畔天樾深度洞察老城房屋越来越旧、建筑密集楼间距小、户型狭窄采光差等居住痛点；以约42%高绿地率、约1.5容积率、约73%洋房占比，营造出自然亲地、花鸟比邻、四季皆景的低密公园社区，焕新主城生活理想。
｜景观规划示意图
优质的产品源于对生活的处处关照，并充分洞察到时代变化下空间、人、物三者之间的“共生关系”。兴港和昌·湖畔天樾在室内设计上，匠心配备全屋地暖+交互新风+空气能适温三大顶配设计，甄选杜拉维特（德国）、汉斯格雅（德国）、西门子（德国）、老板等全球品牌家装，百余项人性化细节覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等方方面面，让每一位居者都能于此预见美好生活的模样。（注：以上装修标准为高标，具体以实际交付为准）
|样板间示意图
建筑的本质是创造美好，当下的设计引领未知的未来。兴港和昌·湖畔天樾秉持对生活本真的执着追求，尊重每一寸空间的美学与高效，以匠心打造诗意居所，序启未来新美好。
楼市利好不断，置业风口已来
兴港和昌·湖畔天樾
约130㎡天幕平层
约143-160㎡环幕洋房
主城藏品，错过不再
免责声明：
• 本项目备案名“臻樾府”（推广名为“兴港和昌·湖畔天樾”），预售证号为合房预售证第20230625号、合房预售证第20230626号。开发公司为：“安徽腾瑞置业有限公司”；
• 本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；
• 本宣传资料所涉产品为商业性质，敬请留意；
• 本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；
• 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；
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• 本文发送日期2024年7月23日。
