刚刚，最新一期LPR发布，猛降25个基点，合肥房贷利率降至3.1%。
置业成本降低，买房窗口期已至。位于合肥庐阳四里河芯的兴港和昌·湖畔云栖实景准现房，集聚主城配套、低密社区、高质臻装于一身，“今年买，今年住”，已成为当下置业优选。
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
|来源：央行官网
这是9月美联储降息以来，我国LPR首次下调，打破了连续三个月不变的局面。
至此，合肥房贷利率降至3.1%（LPR-50BP）。本次LPR下调后，如向银行贷款100万（30年等额本息），总利息减少约4.93万元，月供将直接减少约137元。
|LPR下调前后贷款成本对比
除此之外，今年以来合肥买房的首付比例以及公积金贷款利率亦均有调整：
首付比例：合肥市区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
公积金贷款利率：在合肥购买首套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；在合肥购买第二套个人住房，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。
LPR下调，房贷利息支出减少，购房成本切实降低，对于近期考虑买房的人来说，不失为一大利好！
在这个住宅回归居住本质的时代，比起遥不可及的期房，现房、准现房更受置业者青睐。庐阳四里河芯，由千亿航空港投资集团&百强房企和昌集团两大品牌巨擘联袂打造的——兴港和昌·湖畔云栖，现已准现房呈现。从建筑立面的精工质感，到园区景观的悉心铺陈，再到楼栋间距的宽广阔绰……每一处细节都是精益求精。
|项目实景图
越是进阶的人生，越对大空间情有独钟。兴港和昌·湖畔云栖建面约257m²臻装底复样板实景已现：多开间朝南布局，让生活自在明媚；超大面宽客厅设计，满足家人娱乐与接人待客之需；负一层休闲空间，将生活理想妥帖安放……N+1百变场域，纵享美好惬意时光。
|项目底复样板间实景图
此外，兴港和昌·湖畔云栖臻装底复，更以严苛工艺标准贯穿人居生活的每一细节。项目甄选超一线品牌厨卫，配备大金中央空调、地暖、新风等三大生活系统，将生活的质感融入每个场景；入户感应灯、隐藏灯带、伸缩式衣架、内嵌式消毒柜、360度可拉伸水龙头等约90项细节设计，焕新合肥品质人居体验。（注：以上装修标准为高标，底复一层精装交付，负一层为毛坯交付，具体以实际交付为准）
|项目底复样板间实景图
更难得的是，项目“今年买今年住”，省去了长达2-3年的期房等待期，不仅节约了租房成本，更为美好生活提前上映奠定了基础。
四里河▪主城心▪低密生态著作
兴港和昌·湖畔云栖
实景品质准现房，今年买今年住
建面约179-257m²臻装底复
清盘热销中，错过不再！
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• 本项目备案名“湖畔云栖花园”（推广名为“兴港和昌·湖畔云栖”），预售证号为合房预售证第20230537号，开发公司为：“安徽图瑞置业有限公司”；
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• 本文发送日期2024年10月21日。
