近日
鼓楼区九里、琵琶北、琵琶南、北站北
4个单元详细规划批后公布
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在不在你家附近
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九里单元规划范围北至北三环路、南至荆马河南路与九里山南部边界、西至平山北路、东至马洪路，总用地面积约10.21平方公里。功能定位为宜居宜养品质生活区、山水人文休闲目的地，规划形成“一轴、一带、一脉、双心、五片”的规划结构。
该板块为九里山北的核心板块，包括原大风歌城规划范围，以及徐州欧乐堡海洋极地世界、徐州辛山公园以及万科城等区域。备受关注的原大风歌城范围内，现主要规划为“丁万河南宜居生活片区”，大多为居住用地，未来将是鼓楼区开发楼盘的主阵地。
小桂林水潭被命名为金潭湖，以湖为中心规划为“城市公共休闲中心”，为公园和文旅商业用地。另外，小桂林水潭以北、丁万河南侧，还规划一座大规模的中小学校。学校方面，共规划7个中小学用地，其中新建的学校，除了小桂林水潭北的学校，还将在万科城西侧新建学校。新建2座医院，分别在蓝城桂语春山北面，马洪路西、北三环南。
规划地铁5、8号线经过该板块，其中地铁8号线在该板块内设3站，分别为：工业技术学院站、天齐北路站、汉城东路站。
琵琶北单元规划范围北至轨道北路、南至北三环路、西至刘楼河西路、东至京杭运河，规划总用地面积约6.4142平方公里。功能定位集都市工业、运河文化、旅游休闲、生活服务于一体的产城文融合示范区。规划形成“两心、五轴、三带、多片区”的总体空间结构。
该单元即北三环客运北站板块，也是鼓楼区目前在建楼盘的集中地，包括中南、德信、万科、昕晖等楼盘，还有多宗已出让待入市的新地块。
琵琶南单元规划范围北至三环北路、东至殷庄路、南至荆马河南路与沈孟大道、西至马洪路，规划总用地面积约5.6286平方公里，城镇开发边界面积为4.8489平方公里。功能定位为集品质生活、科创文旅于一体的产城融合综合服务区。规划形成“一轴、三廊、多片”的总体空间结构。
该单元主要为九里山北李沃、万寨片区。徐州地铁2号线李沃站东侧为鼓楼高新区核心片区，是该单元的中心、目前开发的主阵地。李沃站西侧，原大风歌城规划的一部分，现主要为住宅用地。学校用地方面，有2个规模较大的中小学地块，李沃地铁站以西、以东片区，各一所。
北站北单元规划范围奔腾大道以南、陇海铁路以北、津浦铁路以西、中山北路以东。规划用地面积约为5平方公里。功能定位为集居住生活、休闲娱乐、公共服务于一体的城市综合性生活片区。规划形成“五轴、四心、九片区”的总体空间结构。
该单元为鼓楼区的老城片区之一，即祥和、王场片区，距离市中心很近。板块内规划有3条地铁，分别为2、7、8号线。其中规划地铁7号线，在板块内共设2站：九龙湖站、煤港路站。规划地铁8号线，在板块内设2站：奔腾大道站、殷庄路站。共规划4个商业中心，分别在以上4个地铁站周边。
文字 | 徐厚正
图片 | 徐州市自然资源和规划局官网
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