粉条获悉，11月5日，武汉土拍顺利出让一宗商住用地（2024）091号地块，成交价3.656亿，湖北祈源地产投资有限公司获得！
9点30分，湖北祈源地产投资有限公司以36560万元的总价竞得汉阳四新P（2024）091号地块，成交楼面价3961元/平。地块总建面9.23万方，容积率约3.18。
此前，紧挨该地块纯住宅地块（2024）074地块也有该开发商获得《贱卖？四新一商改住地块底价出让》，意味着，这两块地将一起开发。
湖北祈源地产投资有限公司的大股东为湖北智瑜商贸有限责任公司，持股比例55%，该公司成立于2022年09月26日，注册地位于武汉市洪山区卓豹路74号光谷新域柠檬特区1栋A单元1-2层05号-2。
P（2024）091号地块位于汉阳区梅林东路以西，四新北路以北鲤鱼洲三村C3-2地块。
规划净用地面积为29033平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业用地和防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、商服用地和公园与绿地；
最大计容建筑面积控制在92300平方米以内，其中，居住建筑面积不大于42300平方米，商业建筑面积不大于50000平方米；
最高容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算；建筑高度结合具体方案审定；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为70年、40年、50年。
地块成交后，由汉阳区江堤街丰收村、渔业村、红卫村改制后的集体经济组织回购全部的计容5万平方米商业用房，定向用于上述三村原城中村综合改造预留的产业用地还建，建设工期为36个月（自地块成交之日起算），回购市场价格为1万元/平方米。
