今天汉鼎千居给大家带来的是一栋位于都柏林1区市中心的商业+住宅的混合用途建筑,非常适合投资。
地址:55-56 Talbot Street, Dublin 1, Dublin
户型:2间商铺(包含一家赌场)+2套公寓(2室2卫)
房型:商业+住宅
面积:625平方米
能源等级:D1
租金:商铺目前租金4.5万欧元/年(租约2016至2036年,每5年续签一次,可review rent)预计市场租金8万欧元/年
售价:140万欧元
公寓一:目前租金 2.64万欧元/年(24年1月到期)
公寓二:目前租金 2.88万欧元/年(28年7月到期)
2套公寓重新出租的预计市场租金约6.8万欧元/年
租金收益:当前房东整体出租价格远低于市场价格,在转手之后可以更新租约,达到市场租金,提高整体的投资收益率,按照目前市场租金,全年的收入可达到14.88万欧元每年,投资回报率预计可达10.6%
投资回报率:10.6%
房源2
都柏林市中心黄金商铺 年租金可达4万8 投资回报率可达6%
区域:D1
地址:77A Talbot Street ,Mountjoy, Dublin 1, D01 T447
户型:商铺
房型:独栋
面积:328平方米
租约:2031年(每5年续租一次)
租金:48000欧元
价格指导:80万(一口价)
投资前景:目前房产租金每年48000欧元,投资回报率可达6%,具有很大的发展潜力。地理位置优越,占据在都柏林市中心最核心的街道。房屋内部空间宽敞,占地328平方米,拥有足够发展的空间。目前作为零售商店和酒吧出租,租约到期后可申请建筑许可证进行改造和新的营业许可,租金和物业价值都能得到更高的涨幅。
房源4
The Hazel,Priory Court 是一个位于Kildare的现代化的公寓开发项目,共由6栋独立单元组成,每个单元都有独立的房产证。这种设计不仅确保了每个公寓的私密性和安全性,还使得产权管理更加清晰明确。每栋楼围绕一个宽敞的大型绿地布局,为居民提供了开放舒适的居住环境。
每个公寓,布局合理,内部设计现代化。公寓们都包括宽敞的开放式客厅/厨房/餐厅区域,为家庭成员提供了充足的设施,非常适合日常生活。Priory Court 的公寓项目以其现代化设计、优越的地理位置和完善的配套设施,为居民提供了理想的居住选择。无论是享受当地的购物、美食,还是便利的交通和宽敞的社区环境,所有这些因素都使这里成为一个非常吸引人的生活场所。独立的房产证进一步提升了项目的价值和投资吸引力。
房源6
272 Harold's Cross Road位于都柏林6W区的Harold's Cross,位置优越,坐落于一个充满活力且历史悠久的社区。
该住宅风格现代,空间宽敞,适合家庭或专业人士居住。房屋内布局合理,通常包括宽敞的客厅、设备齐全的厨房、多间卧室和卫浴设施。其位置方便,步行即可到达多家餐厅、咖啡馆和商店,且附近有多条公共交通线路,方便前往都柏林市中心。
此外,周边还有多个公园和休闲设施,为居民提供舒适的生活环境。底层空间在近几年经过翻新,配备了燃气中央供暖、双层玻璃uPVC窗户、定制橱柜单元、报警系统、视频对讲机、设备齐全的餐厅、闭路电视系统以及内置音响系统等多项设施。
272 Harold's Cross Road地理位置非常优越,临近市中心,交通便利。此外,该物业还靠近Rathgar和Terenure村庄,区域内人流繁忙,位置十分理想。
房产简介7
地址:45 Grove Park, Rathmines, Dublin 6
户型:8房7卫 半独栋住宅
售价:120万欧元
预计租金:13万欧/年
预计租金回报率:10.83%/年