汉鼎千居商业投资房源(合辑)

文摘   2024-11-02 20:30   爱尔兰  

汉鼎千居-至臻服务


(房源1)


今天汉鼎千居给大家带来的是一栋位于都柏林1区市中心的商业+住宅的混合用途建筑,非常适合投资


地址:55-56 Talbot Street, Dublin 1, Dublin

户型:2间商铺(包含一家赌场)+2套公寓(2室2卫)

房型:商业+住宅

面积:625平方米

能源等级:D1

租金:商铺目前租金4.5万欧元/年(租约2016至2036年,每5年续签一次,可review rent)市场租金8万欧元/年

售价:140万欧元


公寓一:目前租金 2.64万欧元/年(24年1月到期)

公寓二目前租金 2.88万欧元/年(28年7月到期

2套公寓重新出租的预计市场租金约6.8万欧元/年


租金收益:当前房东整体出租价格远低于市场价格,在转手之后可以更新租约,达到市场租金,提高整体的投资收益率,按照目前市场租金,全年的收入可达到14.88万欧元每年,投资回报率预计可达10.6%

投资回报率:10.6%

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房源2

都柏林市中心黄金商铺 年租金可达4万8 投资回报率可达6%

区域:D1

地址:77A Talbot Street ,Mountjoy, Dublin 1, D01 T447

户型:商铺

房型:独栋

面积:328平方米

租约:2031年(每5年续租一次)

租金:48000欧元

价格指导:80万(一口价)

投资前景:目前房产租金每年48000欧元,投资回报率可达6%,具有很大的发展潜力。地理位置优越,占据在都柏林市中心最核心的街道。房屋内部空间宽敞,占地328平方米,拥有足够发展的空间。目前作为零售商店和酒吧出租,租约到期后可申请建筑许可证进行改造和新的营业许可,租金和物业价值都能得到更高的涨幅。



房源3
是位于都柏林市中心1区利菲河边的绝佳投资机会,这是一栋4层楼加地下室的住宅,具有开发、翻新或添加两层楼的潜力(需获得的规划许可)。32号Lower Ormond Quay,位于都柏林市中心地标半便士桥(Ha'penny)和千禧桥(Milennium Bridge)之间,距离奥康奈尔街(O'Connell Street)和圣殿酒吧(Temple Bar)仅200 米。

整栋楼面积为343.4平方米,总共五层,楼下是商铺,每年的租金大概是25,000欧元,其余部分目前空置。每层楼可改造成一套两居室的公寓或两套Studio的单间公寓,可创造更高的价值。

地下室和楼上三层,通过申请许可后可改造成4间两居室的公寓或8间Studio的单身公寓,在市中心绝佳的位置可以获得较高的租金回报。按照目前的租金收益估算,改造完成后预计年租金可达14-19万欧元一年。

地址:32 Ormond Quay Lower, North City Centre, Dublin 1
面积:343.4平方米
售价:74万
BER:Exempt


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房源4

The Hazel,Priory Court 是一个位于Kildare的现代化的公寓开发项目,共由6栋独立单元组成,每个单元都有独立的房产证。这种设计不仅确保了每个公寓的私密性和安全性,还使得产权管理更加清晰明确。每栋楼围绕一个宽敞的大型绿地布局,为居民提供了开放舒适的居住环境。


每个公寓,布局合理,内部设计现代化。公寓们都包括宽敞的开放式客厅/厨房/餐厅区域,为家庭成员提供了充足的设施,非常适合日常生活。Priory Court 的公寓项目以其现代化设计、优越的地理位置和完善的配套设施,为居民提供了理想的居住选择。无论是享受当地的购物、美食,还是便利的交通和宽敞的社区环境,所有这些因素都使这里成为一个非常吸引人的生活场所。独立的房产证进一步提升了项目的价值和投资吸引力。



地址:The Hazel,Priory Court,Kildare,R51 FV38
房型:4套2房公寓、2套1房公寓
面积:47.1-75.6平方米
BER: C1、C2
价格:950k起(打包出售价)
租金:9000欧每月
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房源5
地址:26 - 30 King St N, Smithfield, Dublin 7
房型:独栋
面积:约684平方米
售价:240万欧元(可议价)


这是一栋位于都柏林市中心7区的整栋投资项目,整栋楼包括10套公寓,总共26个房间,其中包括3套1居室,2套2居室,2套3居室,2套4居室和1套5居室公寓。

这里地理位置优越,紧邻都柏林市中心,步行20分钟即可达到都柏林圣三一学院,享有市中心的便利配套设施,具有旺盛的租房市场。根据目前市场租金计算,年租金可达32万欧元,回报率高达13%。(仅供参考)

这座房产是一个临近都柏林市区不可多得的投资机会。都柏林理工大学格兰杰戈尔曼校区、斯托尼巴特村(Stoneybatter)和菲布斯伯勒村(Phibsborough)、凤凰公园(Phoenix Park)和克罗克公园(Croke Park)近在咫尺,地理位置首屈一指。公共交通也十分便利,附近有 Luas 线和多条公交线路。Phibsborough 附近还有许多餐厅、咖啡馆和酒吧。多条公交线路服务于该地区,方便您前往都柏林市中心及周边地区。
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房源6

272 Harold's Cross Road位于都柏林6W区的Harold's Cross,位置优越,坐落于一个充满活力且历史悠久的社区。


该住宅风格现代,空间宽敞,适合家庭或专业人士居住。房屋内布局合理,通常包括宽敞的客厅、设备齐全的厨房、多间卧室和卫浴设施。其位置方便,步行即可到达多家餐厅、咖啡馆和商店,且附近有多条公共交通线路,方便前往都柏林市中心。


此外,周边还有多个公园和休闲设施,为居民提供舒适的生活环境。底层空间在近几年经过翻新,配备了燃气中央供暖、双层玻璃uPVC窗户、定制橱柜单元、报警系统、视频对讲机、设备齐全的餐厅、闭路电视系统以及内置音响系统等多项设施。


272 Harold's Cross Road地理位置非常优越,临近市中心,交通便利。此外,该物业还靠近Rathgar和Terenure村庄,区域内人流繁忙,位置十分理想。


地址:272 Harold's Cross Road, Harold's Cross, Dublin 6W
面积:63平方米
租金:2300欧元每月








房产简介7

45 Grove Park是一栋联排末端半独栋住宅。房屋共有四层,其中包含了8个卧室,7个卫生间,4个厨房和4个客厅。确保每一层都是一个完美的单独空间,配置有每层专属的厨房和会客空间。可以灵活的整栋出租或者分层出租。8个卧室包含了1个studio, 一个双人间,6个单人间。其中7间目前有租客入住中。预计整栋年租金在13万欧元,年回报可达到10%以上。

感兴趣的投资人可以联系我们客服进行详情咨询


地址:45 Grove Park, Rathmines, Dublin 6

户型:8房7卫 半独栋住宅

售价:120万欧元

预计租金:13万欧/年

预计租金回报率:10.83%/年


都柏林6区高性价比投资房源


爱尔兰汉鼎房地产投资
汉鼎房地产公司位于爱尔兰都柏林,持有房地产销售、资产评估、房地产拍卖的专业资质,专注为客户提供爱尔兰房地产买卖,物业管理,商业投资等综合性房产服务。定期解析当前市场行情,发布最新房源信息,小红书:爱尔兰汉鼎千居房产
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