爱尔兰住房危机：历史的重演与现实的困境
文摘
房产
2024-11-04 23:40
爱尔兰
![]()
在当今的爱尔兰，住房问题似乎已成为一个常谈的话题。然而，仔细分析后我们会发现，这个问题并非新近产生，而是历史悠久的反复出现。
过去一个世纪以来，爱尔兰的住房政策经历了持续的撤退、放松监管以及一系列不切实际的决策，造成了如今的困局。地方政府和住房部之间的审批流程复杂，尤其是对于超过600万欧元的社会住房项目，常常需要经历四个阶段的审核，这导致许多项目的进展缓慢，甚至需要数年才能获得批准。这一现象在1963年和1965年就已被议员们提出，而早在1923年，行业人士就已指出建筑标准过高的问题。
随着时间的推移，建筑行业的游说行为和自我认证制度的实施，使得建筑质量大幅下降。如今，爱尔兰每年在修复建筑缺陷上花费高达50亿欧元，而在确保新建筑符合基本法规方面的支出却仅为1500万欧元。
![]()
历史上，地方政府曾尝试通过建设高密度公寓来解决住房问题，然而这种做法在过去已被证明效果不佳。此外，土地投机问题依然存在，70,000个未使用的规划许可使得新的住房项目无法落地。尽管政府努力应对建房劳动短缺的问题，但“现代建筑方法”的倡导早在1960年代就已开始讨论，却因行业改革缓慢而难以落地。统计方法上的失误、权力的集中化及公众利益的忽视，使得住房政策的有效性大打折扣。近年来，政治家们越来越关注行业需求，而非公众的基本住房需求。这使得住房问题愈加复杂化。最终，爱尔兰的住房危机似乎是自我造成的“永久危机”。为了打破这一循环，亟需通过根本性的政策改革，才能为解决住房问题开辟出一条可行的道路。
https://www.irishtimes.com/opinion/2024/11/04/i-am-not-even-sure-ireland-has-a-housing-crisis-something-more-endemic-is-happening/![]()
