栋察早报 内容提要
城建▶ 沈阳地铁8号线“死而复生”？
聚焦▶ 5.3%！十年来最好成绩
热点▶ 辽宁省计划2025年至2027年新增12万套保障性住房
关注▶ “零首付”购房：看似轻松划算 实则风险诸多
喜讯▶ 不涨了！或将迎来大降！
民生▶ 春节假期沈阳酒店预订热度排名全省第一
沈阳地铁8号线“死而复生”？
5.3%！十年来最好成绩
2024年，全省上下以15项重大工程为总抓手、以央地合作为突破口，拼抢争实谋划推进高质量项目群，全力以赴扩大有效益的投资，投资增速稳步提升、投资结构持续优化。
今年，我省将围绕固定资产投资增长8%的目标，细化实化具体化各项任务，紧抓存量和增量投资政策落地落实，持续发挥政府投资引导撬动效应，不断激发民间投资积极性，全力扩大有效投资、提高投资效益。
2月6日，省政府新闻办召开2024年全省经济运行情况及2025年重点工作安排系列新闻发布会（第一场），省发展改革委相关负责人出席发布会介绍我省投资项目等情况，并回答记者提问。
近期，“零首付”购房套路时有出现，看似轻松划算，实则增加购房者经济负担，暗藏诸多风险。为此，国家金融监督管理总局辽宁监管局日前发布关于“零首付”购房的风险提示。
“零首付”购房套路通常有三种模式
一是“他方垫资”。通常是由房地产开发企业或房地产中介机构预先垫付首付款，所谓的“零首付”只是变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
二是“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等联合购房者做高购房合同价格，向银行贷出更多的款项来覆盖首付款，购房者需支付中介服务费，承担更多税费。
三是“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行申请消费贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体经营者向银行申请经营贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装费用等，该过程往往伴随伪造虚假交易背景、账户流水等违规操作，造成贷款期限错配，存在倒贷接续风险。
从上述模式可以看出，“零首付”购房并未实质解决购房者资金短缺问题，反而可能增加购房、还款总成本。同时，银行机构发现首付款来源存在问题的，可能无法通过贷款申请或提前收回贷款，购房人将面临“房贷两失”风险，甚至可能涉嫌骗取贷款犯罪。
“零首付”购房不可行、不可信
国家金融监督管理总局辽宁监管局对消费者作出以下提示：
一是“零首付”购房不可行，请警惕相关违法违规行为。2017年，住房和城乡建设部、中国人民银行、原中国银监会联合印发的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为，明确严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌违法违规操作，请购房者警惕相关违法违规行为。
二是“零首付”购房不可信，请根据自身承受能力办理贷款。“零首付”购房活动营造出缓解首付款压力的错觉，实际仍然需要购房者以不同形式负担首付款，同时还需承担首付款相关利息、服务费、手续费等大量额外支出，实际成本可能远超银行贷款利息，加剧购房者财务压力。请谨慎对待“零首付”购房宣传，充分考虑自身情况，选择正规金融机构获取金融服务，理性作出选择，避免陷入债务危机。
三是贷款挪用不可取，请按照约定用途使用资金。银行机构发现借款人挪用贷款资金的，按照合同约定可采取要求借款人整改、提前归还贷款或下调贷款风险分类等相应措施进行管控，如借款人无法提前归还贷款的，将影响征信记录。在办理贷款业务时，请认真阅读合同条款，充分了解贷款条件，按照约定用途使用资金。（来源：沈阳日报）
不涨了！或将迎来大降！
2月6日24时，国内汽柴油迎来蛇年第一个调价时间窗口。
好消息是：由于参考国际油价持续下跌，本轮油价调整搁浅，下一轮油价调整则有望下调。
实际上，本轮调价周期内的十个工作日，国际油价几乎天天在跌。
2月5日，纽约原油期货再跌2.15%，收盘报71.14美元/桶，最低价已逼近70美元/桶大关。而本轮调价周期之初，纽约原油期货价格最高已逼近80美元/桶大关。布伦特原油期货2月5日收盘跌1.98%，报74.69美元/桶。
纽约原油期货走势
值得注意的是，2025年国内成品油价格已经历两轮调整，汽油价格累计上调410元/吨，柴油价格累计上调395元/吨。若此次调价搁浅，国内成品油价格将结束“二连涨”。
根据“十个工作日”原则，下一轮成品油零售调价窗口将于2025年2月19日24时开启。
展望后市，专家认为，目前利空政策带来的累计跌幅较为明显，下一轮调价周期开局即具备较大下行幅度，随着原油需求预期减弱，预计下一轮成品油价格下调的概率较大。（来源：沈阳网）
