1月一二线城市新房价格最新走势！14.76万人，沈阳城镇新增就业人数创新高！|栋察楼市早报（2.4）

楼市 2025-02-04 07:07 辽宁

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栋察早报内容提要

市场▶ 1月一二线城市新房价格最新走势

数据▶ 14.76万人！沈阳城镇新增就业人数创新高

项目▶ 2024年沈阳航空产业“飞”出千亿产值

数据▶ 大年初四全市接待游客210.86万人次

民生▶ 春节里探访沈城市场：货源充足年味浓

1月一二线城市新房价格最新走势

2025年开年首月，中国主要城市房价保持恢复态势。

中指研究院2月1日发布的数据显示，2025年1月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16693元(人民币，下同)，环比上涨0.23%；同比上涨2.76%。当月，中国100个城市二手住宅平均价格为每平方米14130元，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点；同比下跌7.22%。

从新建住宅价格来看，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续结构性微涨。同时，春节假期影响下，1月新房成交量出现季节性回落。从二手住宅市场来看，核心城市二手房成交量同比增幅收窄，“以价换量”态势未改，百城二手住宅价格整体环比仍下跌。

1月，一二线城市新房价格同环比均上涨。中指数据显示，一线城市新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨6.01%；二线城市环比上涨0.26%，同比上涨1.93%；三四线代表城市环比上涨0.01%，同比下跌0.14%。

近段时间来，中国各地仍密集优化房地产相关政策。其中，镇江、岳阳取消限价；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行以套内面积计价。

中指研究院分析认为，2025年楼市政策环境有望保持宽松，各地将继续从促进需求、优化供给方面优化楼市政策。该机构预计，春节后市场网签量将出现一定回升，同时由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，低基数下，新房销售量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模。今年，若各项房地产相关政策能加快落实到位，一季度核心城市“小阳春”行情可期。（来源：人民日报客户端）

14.76万人！
沈阳城镇新增就业人数创新高

过去一年，沈阳市持续强化就业优先政策，不断深化“舒心就业”工程，致力于打造“如职所盼”的就业引领场景，为求职者提供更加便捷、高效的就业服务。沈阳连续获评业界全国“最佳促进就业城市”及“非凡引才贡献奖”，人才回流态势持续保持，为城市发展注入了源源不断的强劲动力。努力打造就业集聚区和增长极，就业工作实现质的有效提升和量的合理增长，就业环境持续优化升级。全市城镇新增就业人数达到14.76万人，创下了历年来的新高。

就业帮扶有力有效。坚持以基层就业公共服务有效助力基层治理，市、区两级联动开展舒心就业社区大集十大行动。针对大龄、残疾、较长时间失业等就业困难群体，提供精准就业帮扶，全年累计帮扶就业困难人员实现就业1.6万人。同时，全市打造761个舒心就业社区、127个舒心就业村屯，以及147个省级“舒心就业”就业创业指导服务站点，这些举措得到了人社部相关负责人的充分肯定。

青年人才加速集聚。沈阳市积极破除高校毕业生分行业管理壁垒，在全市40所高校全部建立就业工作站，为高校毕业生提供全过程全周期职业指导和就业服务。同时，在外市40所高校建立人才工作站，形成沈阳与30个热门城市的引才服务网络。此外，还为全国在校生发放“新阳卡”，目前注册大学生已达10余万人，覆盖全国760所高校。

创新生态日益优化。在创新创业方面，沈阳市承办了“中国创翼”创业创新大赛省选拔赛并获得10个奖项，全省排名第一。在创业引领者专项活动暨第四届马兰花全国创业培训讲师总决赛中，沈阳市选手获得了个人综合能力竞赛赛道二等奖。同时，挖掘培育劳务品牌31个，评选市级特色品牌10个，获批省级品牌4个，“沈阳家政师”入选全国典型案例。

人资市场活力迸发。为进一步提升人力资源市场的活力，沈阳市成功举办了沈阳“C才节”暨沈阳人力资源日活动。同时，成立了沈阳人力资源产业联盟，发布了十大创新发展行动计划，制定了东北地区首部系统性、规范性人力资源服务地方标准。此外，还打造了全国第一家舒心就业人力资源服务旗舰店，为求职者提供更加便捷、高效的就业服务。

经统计，2024年沈阳市成功吸引高校毕业生来沈留沈达17.1万人，其中博士1523人。此外，扶持创业带头人4189人，带动就业3.27万人，累计发放创业担保贷款12.81亿元。下一步，沈阳市将继续坚持就业优先战略，持续深化“舒心就业”工程，不断优化就业环境和服务体系，为更多求职者提供更好的就业机会和发展空间。（来源：沈阳日报）

2024年沈阳航空产业“飞”出千亿产值

春节前夕，由沈阳航空航天大学辽宁通用航空研究院自主研制的RX4E飞机型号合格证颁证仪式在沈阳举行。

RX4E飞机是我国第一款按照CCAR-23部《正常类飞机适航规定》研制的纯电动正常类飞机，采用了高效气动布局、全复合材料承力结构、综合航电系统、双余度电推进系统和高能量密度动力电池等先进技术。适航取证历时5年，突破了几十项关键技术难题，开创性地完成了飞机电推进系统、航空动力锂电池、低成本湿法成型复合材料的适航符合性验证。RX4E飞机型号合格证的取得，标志着我国在新能源航空领域取得了重大突破。

RX4E具有零排放、低噪音、运行成本低、安全可靠的特点，适合用于开展飞行员培训、航空旅游、航空摄影和航空测绘等航空作业活动，开辟了通航市场一个全新的产品类别，对提升我国在全球航空科技领域的竞争力、实现国家“双碳”目标具有重要意义，也为推动全球航空业绿色发展转型作出了积极贡献。

RX4E飞机取得适航证是我市航空产业快速发展的缩影。作为新中国航空工业的摇篮，沈阳市航空产业基础扎实，研发实力雄厚，尤其在民用航空领域，本地配套企业众多，产业协同高效，产业集群发展日益成熟。据沈阳市工信局相关负责人介绍，2024年，市工信局重点围绕“军机民机燃气轮机+低空经济”优化产业结构，持续推进“双核一基地”航空配套产业园和重点项目建设，通过“内培外引”建链补链强链，我市航空产业总体运行质量保持稳步提升，并成功入选国家先进制造业集群。2024年，全市航空航天产业产值可达1100亿元。

记者了解到，去年以来，沈阳市加快推进头部企业配套园区建设，全市包括航空动力产业园浑南片区在内的8个入园项目实现全面投产，产业园建设模式受到省市主要领导高度肯定。值得一提的是，苏家屯片区黎明试车台二期4个试车台完成主体结构封顶，正进行设备安装调试工作；沈飞航空配套产业园启动二期航空机载交付中心项目建设，将于今年底交付使用；民机配套产业园一期80亩已取得项目用地，已招引昌兴航空复材等配套项目，计划明年启动建设；燃机配套产业园一期厂房也完成了地基施工，将于今年底完成工程建设。

在瞄准当下热门的低空经济领域，沈阳市正在积极争取空域开放，推动法库财湖机场新增6块临时空域、4条转场航线及沈北区域多个应用场景空域；依托产研院组建低空经济创新研究中心，开展相关课题研究；沈北、法库和航产集团共建低空飞行服务管理平台，为用户提供飞行申请、通信、导航等一站式智能信息服务。与此同时，沈阳市还在努力强化产业创新能力，推进沈飞联合601所、航产集团、沈飞民机共同研制10吨级高商载无人货运飞机，推进606所完成800KW混电航空发动机样机。在拓展低空经济应用场景方面，沈阳市积极培育打造低空应用场景41个，推进沈北率先在全省打造了无人机全场景体验中心；“稻梦空间”低空观光旅游场景启动运营，丰富了我市旅游资源；沈北大学城无人机物流配送已完成基础设施建设，计划明年年初启动运营。

2025年，聚焦整机总装、大部件及关键零部件、机载系统、航空服务4个产业方向，沈阳市正加紧联动发展航天产业、空天衍生产业，积极构建立足沈阳、面向全国、辐射世界的航空配套新体系，加快打造具有国际竞争力的航空航天产业集群。（来源：沈阳日报）

大年初四全市接待游客210.86万人次

2月2日，记者从沈阳市文化旅游和广播电视局了解到，2月1日（大年初四）当天沈阳预计全市接待游客210.86万人次，同比增长16.6%，实现国内游客花费29.24亿元，同比增长16.8%，创单日接待游客量新高。其中，沈阳故宫接待游客3.21万人次，张学良旧居陈列馆接待游客1.7万人次，北陵公园接待游客5.9万人次，沈阳东北亚旅游景区接待游客0.37万人次。（来源：沈阳日报）

春节里探访沈城市场：货源充足年味浓

沈城春节消费市场一派红红火火的热闹景象。节日里，记者走访了解到，各大商超货源充足，年味十足，呈现物丰价稳新气象。不仅满足了沈城市民日益多样化、个性化的消费需求，也为传统的春节消费注入新活力。

节日的“菜篮子”：物美货品丰

大年初三，各大生鲜超市清早一开门，便迎来了许多前来采买的沈城市民。在长江北街上的一家生鲜超市内记者看到，除了各式各样北方冬季常见的大白菜、土豆、萝卜、包菜等易储存的大路菜，还有茼蒿、生菜、菠菜、油麦菜等品种丰富的叶菜。记者采访中了解到，当天购买绿叶菜的市民很多，很多人打算当天在家涮火锅。“没有像往年那样，在春节前囤太多的青菜，现在市场供应都很丰富的，当天买当天吃更新鲜嘛！”一位市民对记者说。

记者从市商务局了解到，春节期间，全市重点保供企业、商超等加大了节日期间生活必需品备货力度，结合市民节日消费特点和个性化需求，丰富商品种类，确保市场供应不断档、不脱销。节日期间，全市8家大型连锁超市生活必需品库存超2500吨。盛发、雨润、地利三大果蔬批发市场现有蔬菜库存近7000吨，水果库存1.8万吨，且后续货源渠道畅通、充足稳定。可满足市民节日消费需求。

此外，记者走访发现，今年春节生鲜超市的货架上，出现了越来越多南方菜的“身影”。豌豆苗、红苋菜、枸杞菜、上海青等好吃又好看的南方蔬菜端上了北方人的春节餐桌。在盛发菜果批发市场，一位专营南方精品菜批发的业户告诉记者，春节前后成为南菜北运的旺季，春节前每天市场内都会从南方地区运来不同种类的新鲜蔬菜，并从盛发菜果批发市场销往全市各大菜市场和超市。随着冷链配送等物流基础设施的不断完善，过去只能在南方局部地区售卖的一些“小众菜”，也在这个春节千里迢迢来到北方，丰富了沈城市民的餐桌。

春节的商超：红火年味浓

大年初四的上午，记者走访了沈城多家超市。在位于黄河大街沿线的一家大型超市内，种类丰富的商品充满了喜庆和红火，人们在这里尽情选购坚果炒货、糖果零食、酒水饮料等新春应节商品。很多市民逛购消费的同时，还会在布置红火喜庆的超市内打卡拍照，浓浓年味扑面而来。

据超市相关负责人介绍，从1月份开始，沈城便进入了市民年货采买的旺季。饮料酒水、糖果零食等销售均在1月份达到小高峰，销售额是日常销售额的3倍以上。“蛇年春节前，我们制订了详尽的采购销售计划。春节期间，超市每天蔬菜水果、海鲜肉类等商品的备货量是平时的1.5—2倍，保证节日期间超市物资保障充足，满足市民采购需求。”

记者了解到，春节期间，市商务局组织全市各大商超开展年货大集活动，各大商超均通过开展内容丰富、形式多样的促销活动，搭建供需对接平台，把优质的商品、称心的服务、优惠的价格、更舒适的环境奉献给沈城市民，进一步满足沈城百姓的节日消费需求。与此同时，全市各重点保供企业积极发挥保供企业作用，加强产销衔接，多渠道组织货源，增强市场供给量和备货数量，确保沈城春节市场货丰价稳。（来源：沈阳日报）

▶编辑|李佳蔚

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