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《房在上海》最新消息：
2站直达前湾、3站直达虹桥枢纽
示范区线（在建中）直线距离约350米
『保利虹桥和颂·IN255』
二期已过会，认购在即！
将加推建面约101㎡3房户型
前期建面约88/99/125㎡3-4房在售中
首付约44万起即可上车3房
清盘在即，抓紧时间！
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300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。保利虹桥和颂·IN255直线距离上海示范区线（在建中）约350米，坐拥双轨交格局，3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江，全球资极速链接。同时，保利虹桥和颂·IN255近邻17号线，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。机场联络线（试运营中），便捷通勤闵行、徐汇、浦东。轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。![]()
示意图示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，能级媲美2号线也不为过。2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。在商业上，保利虹桥和颂·IN255咫尺建面约500㎡的社区商业。同时，17号线一线串联虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场等约220万方商业体量，繁华生活，快速执掌。
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在教育上，项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。交通+产业决定板块未来可期，而项目总价300万级起，首付约44万起，与周边板块相比犹如原始股、超级洼地，恰逢新政限购松绑，入手正当时。![]()
从城市发展层面来讲，重固的崛起，也已经指日可待。
轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。而这一次，保利虹桥和颂·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。1、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线。2、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。300多万项目全系带独立电梯厅，目前为止只有保利虹桥和颂·IN255。项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还带飘窗，一整面完整的墙，这不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。该户型飞机户型南北通透，值得注意餐厅尺度非常大，可以摆下六人桌。客厅阳台一侧无墙垛，北卧一侧无墙垛，室内空间敞亮。
此外，主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。![]()
该户型四开间朝南，南向面宽达约13.5米，其中三卧朝南，阳光满溢。入户有独立玄关，出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
地铁+户型的绝对优势，让保利虹桥和颂·IN255手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。![]()
除了户型，保利虹桥和颂之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。
没错！当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。首先，外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？
另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。
包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，其实背后折射的就是保利强大的品牌力。
一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。
另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。
新政有一定缓冲期，购房者置业需要一段时间准备，所以当下就是新政后更好的买入期，等他们还没反应过来，早下手为强！你犹豫越久，外环外优质楼盘竞争或越激烈。2站直达前湾、3站直达虹桥枢纽
示范区线（在建中）直线距离约350米
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前期建面约88/99/125㎡3-4房在售中
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