农村宅基地审批放开了,满足4个条件就能申请建房,看看有你没?

创业   2024-12-27 00:00   河南  
现在再给你一个机会,你会选择到城市里面买房子,还是在村里面建房子呢?估计这个问题是不少农村人很纠结的。
在以前,农村经济发展远远比不上城市,大多数人都会选择在城市里面买房定居,在城市里面发展,让孩子们可以在城市里面享受到更好的教育。
可是最近几年,好多人都想通了,因为农村发展的越来越好,也希望自己能够在农村建一栋属于自己的房子,在城市里面压力很大。
并且不是每个人都可以买到城市里面的房子,就算是三四线的城市,随便一套房子都得六七十万左右,而在农村里面建房子十多万就够了,而且还可以装修的不错。
在农村,家家户户都是可以有农田,可以种菜,种水果,养鸡,鸭,鹅等等,都不用交物业费。在生活开支方面,也会比城市里面少很多。对于老年人来说,农村是个根,总是要落叶归根的。
农村开始实行的一户一宅政策之后,并不是说你想建房子就可以建房子了。目前,宅基地的申请已经放开了,若是你想建房子,就需要满足这几个条件。
第一个,要有本村的户口。
之所以农村的房子不能买卖,是因为宅基地是村集体所有,并不属于个人的。比如有些城里人想到农村去养老,他们只能是租房子,不能建房子,就是因为他们不是本村的户口,申请不到宅基地。农村的宅基地只留给拥有当地农村户口的人盖房子,而城里居民并不具备这样的资格。
第二个,必须要满足一户一宅的原则。
前面也说了,在农村地区现在建房子严格实行一户一宅的原则了,即一个家庭就只有一处宅基地,然后在这个上面建房子。如果你家的人口比较多,但是却没有分家,依然是一户的话,那么就只能是一处宅基地。
没有了宅基地,就不允许建房,建了的也是违法的,是要被拆除的。其实一户一宅的政策,主要是为了防止村民到处申请宅基地,避免宅基地资源的浪费。
第三个,要符合城镇的规划。
在今年发布的中央一号文件中,就明确指出了要稳慎推进农村宅基地制度改革试点,切实摸清底数,加快房地一体宅基地确权登记颁证,加强规范管理,妥善化解历史遗留问题,探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
其中也就有提到,宅基地是属于村集体的,而村民只有房子的使用权,所建房子还要符合村镇规划才行。意思是说你有宅基地了,在建房子的时候也要先申请,看看是不是符合当地的村镇规划,如果不符合也是不能建房子的。
第四个,自建房的修建不允许影响到邻居,不能侵害了邻居的合法权益。
就算是在自己家的宅基地上建房子,也要考虑一些左邻右舍,让他们有知情权,并且经过他们的同意,比如你建的房子就不能妨害别人家的采光、通风、出行和排水等,这也是为了保护周围邻居的合法权益。
由于现在建房子都是先审批,合格了以后才能建房子,为了方便村民,现在各村基本都已经开放了宅基地的审批政策。只要是满足了以上四个条件,那就可以在农村建房子了。

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